買房貸款還款計算方法是什麼？誰知道詳細情況啊

1.住房公積金貸款,是指參加了住房公積金的職工,在購房,修房等時,向住房公積金中心申請貸款,和平時的銀行貸款有區別;2.公積金貸款時,不需要買其他的保險;如需要公積金貸款就抓緊到當地的住房公積金中心聯繫!!

首先要瞭解地方情況，分期付款的用意：分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。對現在的年輕人想購買新房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。

住房貸款還款計算方法： 每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】 每期的利息和本金都不同的，兩者相加起來倒是相同。就是月供。

買房貸款計算方式 等額本息月還款額計算公式如下（每月還款額相同）： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] 等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）： 每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

住房貸款還款計算方法是:等額本息還款法，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。