問問拿房子貸款利息怎麼算？誰知道該如何計算啊

2016年農業銀行最新按揭貸款利率：首套房基準利率，二套房上浮10%

二手房交易首付款通常是在簽合同當天，在雙方協商一致的情況下，可以適當的往後推演一段時間的。建議首付在貸款批下來之後付，否則很麻煩，同時可以借此催促仲介幫你加快貸款審批進度，其實可以很快。過戶之前交的首付可以先打到協力廠商也就是仲介帳戶上，簽個協議即可，既可防止你交了錢拿不到房也可防止房主過了戶收不到錢，這是常規做法。

房地產開發類貸款是指對房地產開發企業發放的建造過程中所需貸款，如下：1.借款主體2.貸款條件3.貸款所需材料4.房地產開發貸款申請5.貸款的發放注意問題的存在房地產開發貸款額度許可權降低、個人住房抵押貸款門檻沒有提高、停止辦理期房轉按揭業務……近日，滬上銀行對房地產貸款“痛下狠招”，採取各種具體措施，配合政府對房地產的調控措施，從房地產貸款中最主要的開發貸款和個貸入手，開始對房地產業金融業務動真格。聯繫起不久前銀監會對房地產貸款風險的徵求意見稿和更早的央行121檔，商業銀行的這些動作，預示著在經歷了“痛苦”的選擇之後，銀行終於在貸款規模和風險控制之間又走出了一步。對於期房轉讓業務，該行現在持謹慎態度。以前在受理期房轉讓業務時，與現房轉讓在操作上沒有太大區別，而現在則要求各支行在辦理期房轉讓按揭業務時，必須在交易中心辦妥房產過戶抵押登記的相關手續後才可以放款。據介紹，如果交易中心停止受理期房轉讓，房產貸款的抵押手續就辦不出來，銀行也就不會發放貸款了，這就意味著停止了轉按揭業務。房地產開發貸款：銀根收緊

購房分期貸款利率：利率項目 ??年利率(%) 購房分期貸款利率是 六個月以內（含6個月）貸款 ?? ??5.60 六個月至一年（含1年）貸款 ?? ??6.06 一至三年（含3年）貸款 ?? ??6.10 三至五年（含5年）貸款 ?? ??6.45 五年以上貸款 ?? ??6.60希望可以幫助到你。

你好，你35歲了，貸款的年限最高年限是30年是根據房齡和貸款人的年齡。貸款人男士有的銀行最高可按65歲女士是60歲，三者取最低值。86年的房子你最多貸26年。首次購房首次貸款可貸七成，能帶多少是根據你所買房子銀行給的（評估價格）乘以（房子的平米數）在成（七成）就是你所貸款的金額。希望能對你有幫助