第三套房貸款政策最新有什麼改變嗎？要怎麼辦理啊

現在房貸政策的認定是既認房又認貸，這第三套住房包括之前或貸款或全款購買的房產。只要你的名下曾經有過兩套房，無論你是否曾貸款，購買第三套房子都算第三套房貸！

公積金貸款5年之內（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。有住房公積金和沒得住房公積金去購買首套房的區別:住房公積金的利率是4.5，商業貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬，商業貸款可以貸很多。區別就在於商業貸款利息高。

1、可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來，一般都在銀行扣押。已經辦下來的話只能等還掉貸款後再換證，沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。2、男方出軌如果你有證據的話他的公積金就是你的了，法律有規定的。沒有證據的話就需要歸還他的錢了。只要財產分割清楚可以只有一個人的名字。3、不需要起訴，只要離婚協定和離婚證足矣。只要去銀行辦理一下還貸手續就可以了。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

2015國家最新房貸政策： 繼公積金貸款放鬆、國土部住建部聯合發文穩樓市之後，昨日多個部委出臺了新的樓市寬鬆政策，而且這次的涉及面更廣。二套房貸最低首付款比例調整為不低於40%，相比此前，首付款的比例下調了兩成。 一.房貸政策調整 昨日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發佈的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水準由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。 二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。 二.二手房營業稅免征期縮為兩年 此外，昨日財政部、國家稅務總局的發文給買二手房的消費者帶來了利好。 據兩部委《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 而在此之前，個人住房轉讓營業稅政策於2011年1月28日施行，二手房營業稅免征期為5年。 以上就是不良資產網小編為大家總結的2015最新房貸政策，希望能給幫助到將要買房的人。