房產證擔保的風險有哪些？有誰說說看？

正好我有瞭解呢，之前家裡也想這麼幹的呢，現在和你分享一下吧！房屋抵押銀行貸款1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻問題證明；（2）個人收入證明或資產問題證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻問題證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保實際流程：（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；（2）找到鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；（3）鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。（4）鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。（5）手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。（6）抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。大約就是這樣哦！~期望能對你有用呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

違約的風險，當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

二手房的房齡較大，老房原有的設施多數已經老化，裝修時，安全施工、節省費用和細心裝修成為二手房裝修的關鍵任務。接下來，為你介紹二手房裝修的點點滴滴，讓你瞭解二手房翻新有哪些常見誤區與遺憾，並教你如何做好二手房裝修。? ? 一手房房價高企，二手房已經成為不少人置業的優先選擇，用省下來的錢改造裝修二手房，當然希望儘量裝修成自己希望的樣子。如果在裝修的過程中不注意的話，就會留下不少的遺憾。

承擔擔保責任，房子有可能被銀行行使抵押權，拍賣用以償還銀行貸款本息。擔保只能針對債權債務擔保，對於人事勞動以及人品道德方面的擔保屬於無效擔保，也就是說這種不屬於擔保法規制的物件，以前法院就判決過類似案例。但是你不能隨便給人擔保。主要風險就是萬一還不了簽，資產變現問題，錢夠不夠借款額，還有就是天災人禍了。貸款人用房產證抵押給擔保人，擔保人風險可以從法律的角度講，首先他的房產證上必需是他的名字，然後必需有抵押的憑據，房產證必需真實，且合同，評據內容必需合法，不是強迫行質的，這樣才受法律保護。你需要辦理一系列手

不能！並且到銀行辦理房產抵押貸款需要到房產局辦理抵押手續即抵押權證。提醒：你的借貸用房產證做抵押有一定的風險。因為此處房產為他唯一住所則無法判決執行。建議：以其他物品作為擔保。