未滿五年的房稅問題？誰瞭解？

營業稅是商品房不滿5年出售，需要交營業稅。個人所得稅除了是滿5年唯一的一套不用徵收個稅以外，其他的情況都要徵收個稅。營業稅是二手房房子未滿五年就會徵收成交價的5.65%；個稅是房東出售房子的個人所得稅，即成交價的1%。

“房子的所有權年限是70年”的說法不確切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有權。房屋的使用權指的是土地所有權。土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。55年到期後土地使用權的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。此外，土地使用權未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。

臥室窗簾定做要注意事項： 臥室：宜用布藝簾，加遮光布與窗紗。款式以簡潔為主，較小的窗戶可選擇成品簾。 先檢查地板、瓷磚、櫥櫃、油漆等一些大的物件齊全不齊全，再看一下衛生間和廚房有沒有少一些五金等細小的材料。然後把衛生間打掃乾淨就行了。

電視背景牆，是從公共建築裝修中引入的一個概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面牆能反映自己的形象和風格。電視背景牆是居室背景牆裝飾的重點之一，在背景牆設計中佔據相當重要的地位，電視背景牆通常是為了彌補家居空間電視區背景牆的空曠，同時起到修飾電視區背景牆的作用。

抹防水砂漿6~10公分,中鋪鐵絲網,加厚地下室地面.並用防水膠封住地面與牆體相交的縫隙。用膨脹水泥漿高壓勘嚴牆體裂縫,裂縫表面鑿成V字形。這種方法可行,效果也很好,但花費較大,且地下室空間高度減小。沿基礎外牆開挖.基礎牆上抹防水砂漿,作外防水油氈。如想做得效果更好,可將地下室地面開挖,重作防水層和地面.這種方法如做得好,可完全解決地下室潮濕問題.但花費太大,需時較長。很多人無法接受