房產證怎樣抵押貸款？要什麼***嗎

不能，你怎麼證明你的購房合同就是你本人呢？通常房屋抵押貸款還需要有土地證和房產證。

不能拿著別人的房產證貸款，辦理房產證抵押貸款，需要房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，收入情況證明，資金流水證明，一起到本地銀行諮詢辦理抵押貸款。

按揭就是把你的房產證抵押在銀行，什麼時候你吧銀行的貸款還完了，房產證才能到你手裡

持證抵押的問題。你的房子可以是沒有貸款的，同樣也可以是有貸款的房子。如果是無貸款的房子，可以按照現在房子評估價（由銀行委託評估公司）貸款6-7成。如果你的房子是有貸款，且現在的評估價格的6-7成超過你之前的剩餘貸款額，也可以把多餘部分貸款出來。此稱為加按揭。準備好相關貸款材料，1.產證原件 2.產權人身份證明原件 3.戶口名簿原件 4.結婚證 5.收入證明或完稅證明到銀行或請貸款代辦公司。先簽定貸款合同，然後等待審批（七個工作日）。如果審批通過，十個工作日後銀行即可放款。另外需要注意，持證抵押銀行對於你的貸款用途管理比較嚴格，不能去做股票、期貨等高風險的投資專案。

小產權房屋抵押貸款是不行的，因為房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。