房產證怎樣抵押貸款？要滿足什麼要求

住房貸款年利率%（請自行核實）(一)個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75五年以上3.25(二)商業銀行自營性住房貸款1、住房開發貸款參照相應檔次央行貸款利率執行2、個人住房貸款參照相應檔次央行貸款利率執行(三)個人住房貸款逾期個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水準上加收30%-50%央行2016年5次降息利率最多一次性下調20.33%

不能拿著別人的房產證貸款，辦理房產證抵押貸款，需要房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，收入情況證明，資金流水證明，一起到本地銀行諮詢辦理抵押貸款。

按揭就是把你的房產證抵押在銀行，什麼時候你吧銀行的貸款還完了，房產證才能到你手裡

持證抵押的問題。你的房子可以是沒有貸款的，同樣也可以是有貸款的房子。如果是無貸款的房子，可以按照現在房子評估價（由銀行委託評估公司）貸款6-7成。如果你的房子是有貸款，且現在的評估價格的6-7成超過你之前的剩餘貸款額，也可以把多餘部分貸款出來。此稱為加按揭。準備好相關貸款材料，1.產證原件 2.產權人身份證明原件 3.戶口名簿原件 4.結婚證 5.收入證明或完稅證明到銀行或請貸款代辦公司。先簽定貸款合同，然後等待審批（七個工作日）。如果審批通過，十個工作日後銀行即可放款。另外需要注意，持證抵押銀行對於你的貸款用途管理比較嚴格，不能去做股票、期貨等高風險的投資專案。

1、拿房產證你要跟售樓處的人說，確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款，房子會抵押給銀行，但房產證還是在你那，寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係，貸款下來了，你就能拿到鑰匙了，接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您