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問題 【房產知識】  【歸檔】17年11月11日

買房注意事項和手續有哪些?哪位能給點建議?

網友回答
 最佳答案 題主好,給您說一下商品房交付驗房的關注事項:1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續若商品房已經符合合同約定的交付條件,開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件,買房人應當按時辦理交接手續。2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明檔商品房交付時通常要符合下列條件:已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料;已取得用於房屋權屬登記的房屋測繪成果;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;商品房為住宅的,開發商還應當提供住宅品質保證書和住宅使用說明書(“兩書”)。3、不要輕易接受房屋有些買房人在辦理交接時,明知開發商沒有相應的證明檔,由於急於裝修入住,仍然接受房屋,此種行為在法律上被視為交付。此後,若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同,法院將不接受。4、及時書面催告開發商交付房屋法律規定,假如開發商遲延交房,買房人主張解除購房合同應該先催告,催告後經過3個月開發商仍然不交房的,方可以退房。在辦理交接時,一旦開發商拒不出示相應的證明文件,買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。
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