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問題 【其他】  【歸檔】13年09月20日

通過仲介買房,需要注意的事項有哪些?

問題描述 通過仲介買房,需要注意的事項有哪些?謝謝
網友回答
 最佳答案 仲介買房注意事項: 1、一定要多跑幾家,看看價格的差距,別做了冤大頭。 2、認真查看房屋產權 一定要確定房屋產權是否合法。確定賣房人有權賣房。看清,就是要看房地產仲介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件:由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照; 由國土資源和房屋管理局頒發的房地產仲介服務單位備案證明;房地產仲介服務收費標準;服務內容、服務標準、執業規範及投訴電話。 3、小心細緻簽訂合同 簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什麼意思,有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的,不要時候吃虧。 4、辦理過戶手續 在此只是要提醒:千萬不要簡化程式,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。 5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。 這一點非常重要!當然,仲介很可能會要求和購房者簽訂關於定金的合同,簽訂這些合同沒有問題,但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格,或者稍低於自己覺得合適的價格的價格。
2013年09月21日 00:00

1.認真查看房屋產權,確保在產權上沒有問題。 2.簽訂合同時要認真審查條款,確保自己的利益不會因為條款的原因而受損。 3.辦理過戶手續,不要簡化程式,私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。 4.買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。 關於稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規定各自承擔,要對房屋進行徹底的驗收。

2013年09月20日 00:00

看看他們是否是正規的房產公司和會不會亂收費。

2013年09月20日 00:00

只要是正規的仲介,一般都是走正規程式的,手續費也不會亂收的。

2013年09月20日 00:00

1、首先看房時,一定要看該房屋所有權證,瞭解該房是房改房還是使用權房或者只有臨時產權。如果是房改房,還需瞭解業主是成本價還是優惠價購買的房屋。其次還需瞭解房屋所有權證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是,還需瞭解他們是什麼關係,是否有委託書、公證書。最後,還需瞭解清楚物業費、供暖費是否有遺留問題。 2、一切承諾都需落實在合同上,以便將來產生糾紛時有據可查。 3、注意付款方式,最好是在過戶當天支付。辦理過戶手續時,只須將買賣雙方所需的證件備齊,按照房管局的流程去辦理即可。 4、您自行評估二手房價格,二手房指導價的出臺,也給二手房交易雙方較為明確地指引,交易雙方可以依據二手房指導價作為參照,同時再利用市場比較法,將自己的物業與周邊物業價格做比較。 5、您可以通過同事、朋友或其他方式瞭解到自己房屋周邊的交易實例。 6、一般來說,由於業主只是想大概瞭解自己房屋的市場價格,因此只須對房地產狀況進行修正即可。房地產狀況修正可分為區位狀況修正(繁華程度、交通便捷程度、環境景觀、臨路狀況等因素)、權益狀況修正(土地使用權年限)和實物狀況修正(新舊程度、戶型、朝向、樓層、裝修等因素)三方面。 7、需要考慮的因素還有:房屋位置、建築年代的相對折舊、樓層、朝向、裝修、暖氣和燃氣。

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  • 方法/步驟 準備好一枚普普通通的曲別針,和小甜一起來完成曲別針的大變身吧 曲別針怎樣才能變成心形? 將較長的一邊放置手的右邊,然後用力略微向上折起 曲別針怎樣才能變成心形? 全部往上折,與左邊的邊呈現大約90°的樣子,形成心形的兩個角 曲別針怎樣才能變成心形? 整理好形狀夾在書本或者便簽上 曲別針怎樣才能變成心形? 用同樣的方法多做幾個,放在一起

  • 一手房和二手房的首付比例是差不多的,一般在30%左右,每個地方的規定都是差不多的,你可以諮詢一下相關單位具體的比例;二手房交易是有房產證的,要進行過戶手續和雙方簽訂交易合同,按照合同的規定繳納費用

  • 普通的電力電纜適用於空氣敷設或埋于自然排水的土壤條件下,不適用於海底電纜或敷設于浸水環境(須專門設計

  • 1、弱電宜採用遮罩線纜,二次裝修線路佈置需要重新開槽佈線,大多強弱電只能從地面走管,而且強弱電管交叉、近距離並行等情況很常見。如弱電採用非遮罩線纜,可能會造成信號干擾; 2、電路走線設計原則把握“兩端間最短距離走線”原則,不故意繞線,保持相對程度上的“活線”; 3、原則上如果開發商提供的強電電管是PVC管,二次水電改造時宜採用PVC管,不宜採用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導管),否則很難實現整體接地連接,從而留下後患。如果原開發商提供的強電電管本身就是JDG管,則兩種管材均可使用; 4、水電設計需要把握自己要求的水電路改造設計方案與實際水電系統是否匹配問題,如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調和其他功率特別大的電器,需要考慮從配電箱新配一路線供其使用; 5、廚房水電設計需要櫥櫃設計圖紙配合加上安全性評估成案; 6、水電設計時一定要掌握廚房衛生間及其他功能間傢俱、電器設備尺寸及特點,才能對水電改造方案做出準確定位;

  • 廠房風水和家居風水是一樣的重要的,所以很多我在修建廠房和廠房的選址上會很注重風水佈局,廠房風水越來越得到一些商人的重視。廠房的佈局合理,遵循風水上的禁忌,好的廠房風水可以帶來一切順利,招來滾滾財源,反之則會給廠房帶來不好的影響。1. 廠房風水中選址很重要,自建廠房的主要問題就是選址,那麼選擇就要根據所經營的專案來決定,並不是說越靠近城市越好。2. 廠房風水除了外部的風水,內部的風水也很重要。廠房是生財之地,如果要想財運滾滾,風生水起,那麼廠房內部的顏色和廠房的坐向以及生產的產品都要與廠房主人的命數五行相結合。3.辦公樓應該在整個廠區的財位或者是旺位上,辦公室內部的佈局更加需要注意,老闆的辦公室必須要在旺財位上,面積必須要大,副手或者是高層官員的辦公室則要分佈在老闆辦公室的兩邊,要比老總辦公室面積小,這樣就相當於左右護法。4.廠房生產車間的大門必須是在旺位之上,室內的重要的、經常運轉的機器要分佈在生氣的方位和天醫吉位。5.廠內佈局的隔間要大小合適,運輸線路要順暢,特別是採光必須充足,除了主要地方的日光燈照明以外,一些黑暗的角落也應該用燈泡輔助照明,使得整個廠區的氣能夠流通。6.在廠房風水佈局中,室內的植物也是不可缺少的,植物雖然是屬陰,但是在室外受到陽光的照射能夠開花結果,這就是陰陽結合。7.員工宿舍不能緊挨廠房,特別是衛生間的佈局要在廠房的絕命和五鬼方位,這樣才能鎮住凶位,保佑產房和人員的平安。以上關於廠房風水一些相關知識就介紹到這,這邊還需要注意的一點就是:開廠創業是件大事情,得慎重其事,什麼都得考慮周到策劃好,尤其是廠房選址,不管是租廠房還是建廠房都一樣。要掌握廠房相關的技巧,比如風水、環境、地理位置、周邊的裙帶關係等都不得馬虎。

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