購一手房流程有哪些？哪位清楚？

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。4、一手房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。5、二手房買之前最好能看看之前住的什麼人吧，但是總體來說會比較划算。6、一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。7、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。9、買房交易流程區別：①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什麼都不用管，只要等著領證就可以了。②二手房，先簽合同，然後公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這裡不細細複述了），過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以後先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以後，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。10、位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子價格卻貴上天，而且品質、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪裡有人氣哪裡就能買到二手房。

1、位置地方的選擇在安裝電視掛架的時候首先要選擇電視安裝的位置，確保電視的清晰度2、位置大小的選擇一般電視掛架在安裝的時候都要有一定的空間，電視機背面和上下左右都需要有一個散熱的空間，電視掛架和電視牆之間至少要有15公分的距離。3、接線的處理電視機安裝掛架的各種線介面都不要抵觸牆，也不要太過彎曲，一般是將線放在電視機的後面。電視掛架安裝步驟：1、準備好安裝的材料，購選的時候一定要注意掛架和五金件的品質。2、安裝的時候按照說明書上的看，一般的步驟都比較簡單，重要的是動手能力。3、在選擇位置的時候不要選擇承重牆或者濕度、光度強的地方。4、電視掛架的安裝不難，但是接線介面的處理是需要一定的技巧的。這就需要安裝的時候注意留出合適的位置。注意事項：1.分類液晶電視掛架分壁掛式、吊掛式、移動式；壁掛式又分液晶電視平掛架和液晶電視懸臂架，液晶電視平掛架分可調角度和不可調角度。2.高度：家庭電視機掛架一般在在0.9-1.1米，商場一般在1.6米左右，壁掛式掛架1.3米左右，醫院一般在在1.6米。3.安裝牆壁：就安裝牆壁而言，普通磚牆是比較好安裝的，大理石牆壁、玻璃牆壁和板牆等就需要一定的工具。在安裝的時候最好諮詢一下相關專業人士。希望我的回答對你有所幫助。

商品房買賣合同管轄權的確定：處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。(1)依據最高院相關的司法解釋，應由被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。(2)處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。(3)隨著社會發展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色。《規定》此次修改，將房屋買賣從原房地產開發經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，並且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經濟適用房、農村房屋的買賣也逐年增多，《規定》增加了經濟適用房轉讓合同糾紛、農村房屋買賣合糾紛同作為第四級案由。

買房簽合同注意事項一：關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三：關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四：關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六：關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。買房簽合同注意事項八：關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

1.健身房裝修設計一定要對健身房的功能區域合理劃分。健身房的功能區域分為必要功能區域和擴展功能區域。2.健身操房。主操房的空間應足夠大，給健身者以空曠的感覺，健身房裝修佈局安排時應儘量避開立柱。健身操房的領操台一般都配備整塊大型玻璃鏡，以增強視覺效果，操房的空間感覺會更大。3.動感單車房。動感單車房的裝修和操房差不多，也要求注意與整個健身房的融合統一。4.樓層的承重。健身房裝修劃分區域時，對器械健身區的安置一定要考慮承重問題。像跑步機、動感單車、登山機、橢圓運動儀等都是重量較大的器械，對於樓層的壓力很大。5.滲水。健身房的洗浴設施至少使用10個小時以上，地面一直處於滿水狀態，在裝修過程中，一般有至少3層防水防滲層，並做24小時以上的滲水檢查和測試，並嚴格把關。6.器械分佈密度。健身房裝修器械分佈密度需要考慮兩方面問題：一是是否會使相鄰器械的健身者在運動時彼此影響；二是健身過程中的安全問題。希望對您有幫助。