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問題 【家用電器】  【歸檔】17年11月12日

萬家樂燃氣灶怎麼樣?有哪位高手曉得?

網友回答
 最佳答案 萬家樂燃氣灶燃氣灶沒有止回閥的,萬家樂以燃氣具起家,灶具又是其主體產品之一。總體而言其灶具是非常不錯的。不過在人工煤氣領域,所有普通灶遠遠比不了紅外線灶的表現,也包括萬家樂的。
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  • 土地使用權出資的風險責任1.設立有限責任公司,用土地使用權出資的情況比較普遍。一些公司由於建設廠房、辦公樓或者是房地產開發專案的需要,往往會以土地使用權出資。土地出資需要辦理土地使用權的轉移手續,只有辦理完土地使用權的過戶登記手續,公司才能夠依法取得土地使用權,出資人才算完成了出資義務。2.在實際操作中,一些股東以土地使用權出資經常會出現違反出資義務的情形,這些情形潛在著相應的風險責任。主要表現在以下幾個方面:一是出資人本身沒有獲得合法的土地使用權,該土地或者是國家劃撥土地,或者是租用他人廠房所屬範圍的土地,或者是集體土地,在沒有審查清楚土地使用權的合法性的前提下,簽訂土地使用權的出資協定,風險巨大,將導致公司設立根本不能完成。二是有些出資人的土地使用權的取得存在瑕疵,比較多的情況是沒有全部完成土地出讓金的交付。在這種情況下,如果將土地使用權出資到新設立的公司中,並且辦理了土地使用權的過戶登記手續,那麼,新設立公司就一定要明確尚欠的土地出讓金的交付責任主體,否則會出現剩下的土地出讓金還要由新設公司交付的情況。三是雖然各方約定了以土地使用權出資,但是由於該出資人一直沒有辦理土地使用權的過戶登記手續,導致公司根本沒有依法取得上述財產,此時,可以認為該股東根本沒有履行出資義務,公司和其他股東是有權要求該出資人履行出資義務的。四是雖然出資人辦理了土地使用權的過戶登記手續,但是並沒有把土地實際交付公司控制和使用,仍然在該出資人名下控制和使用。在這種情況下,出資人也是沒有全面履行出資義務,仍然是損害新設公司的合法權益。五是用於出資的土地使用權的價值與實際價值遠遠不符。一般都是過高地評估了土地使用權的價值,導致出資人實際出資財產價值與約定的出資額不符,這既損害公司利益,又損害公司債權人的利益。公司法對這類情況一旦發現,會要求出資人補足差額部分的出資。六是土地出資比例過高,違反了法律規定。在公司法中,貨幣出資額不得低於註冊資本的30%,這是法律的底線和強制性要求。在實際經營中,由於土地使用權的價值昂貴,在公司出資財產中往往佔據很大的出資比例,特別是房地產開發中的專案公司,土地使用權是其中最主要的財產。實踐中,就有公司將土地使用權出資比例占公司註冊資本比例的98%的嚴重違法行為。專案結束後,施工方起訴拖欠的工程款時,就有理由起訴公司的所有股東令其共同承擔責任。

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