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問題 【房產知識】  【歸檔】17年11月13日

高層的15樓公攤面積多,還是5樓的公攤面積多?有誰瞭解?

問題描述 小高層房子高的公攤面積多,還是底層的公攤面積多
網友回答
 最佳答案 計入共有建築面積的包括:電梯井、管道井、樓梯間、室外樓梯、垃圾道、設備房、公共門廳、門廊、門鬥、過道、地下室、值班警衛室以及其他在功能上為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積。它還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)水準投影面積一半的建築面積。不過,獨立使用的地下室、車棚、車庫,為多幢樓服務的警衛室、管理用房和作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積影響公攤面積的因素:1、戶型同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積正如你所說,房子大就多點,房子小就少點3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建築規模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的通常公攤比例:多層:8%——15%小高層:10%——20%
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  • 一室一廳的戶型,房子在四樓,總面積是48平米,售價是58.5萬。兩室兩廳的房子,樓層比較高在,在9樓,是東北朝向的,總面積是95平米,售價是115萬。三室一廳的戶型,房子在頂層,總面積是73平米,售價是60萬。以上價格均整合自網路,實際請以購買時的情況為准。

  • 100平米,應該是建築面積,需要去除公攤面積以及牆體所占面積。公攤面積多層一般是10%到15%,高層一般是20%到25%,牆體所占面積,100平米的話,大概是5平米左右,這樣的話,有效面積大概為70到85平左右,那麼80*80的地磚大概需要110到133塊左右。希望我的回答能幫到您。

  • 最佳樓層——大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好,多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風。高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構,就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子,這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現,影響美觀、傢俱佈置。框剪結構,優點是隱梁隱柱。缺點是房型佈局有局限性,室內多數牆壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現較差戶型。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水準方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析,不能一概而論。比如一些鬧市區,工廠的旁邊等揚灰塵是存在的,不過它受到許多因素的影響,高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區,就不會有這種現象出現。在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。人最理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣迴圈減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主幹道200米才算安全。然後再根據自己的需求去選擇

  • 三星I9152手機內置了手電筒功能,如需使用手電筒功能,請按照以下步驟操作:1、在手機待機頁面下,點擊【應用程式】圖示。2、在彈出介面,點擊上方的【小組件】欄。3、按住【輔助光】小組件不鬆手,將其拖動到主屏頁面上想要放置的位置鬆手即可。4、點擊手機桌面的【輔助光】圖示,當圖示變為綠色時,手機背面的LED燈將發出亮光。再次點擊【輔助光】,LED燈將關閉。

  • 還可以吧,在博朗的聲波電動牙刷裡算是價格便宜的,使用效果不錯的,可以用一周多點時間,有兩種模式,樣子也好看,只是振動頻率是27000每分鐘,手柄採用較細的設計沒有採用較厚的設計。比較小巧、線條流暢。整體效果好。有開關按鈕,操作簡單。希望我的回答幫助到你。

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