想在倫敦買房，但是不知道倫敦買房需要多長時間？

我看到仲量聯行的資料上說倫敦買房的流程大致是客戶選定房產須向開發商交付?2000 － ?5000的定金（視具體專案而定）。在買方收到買方律師的購房合同之後的21天之內 買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師，根據開發商要求在首付款交付之後的12個月(根據開發商的條款)，再交付10%給買方律師，作為再付款，尾款需在交房時支付或申請貸一款。在我看來簽訂合同是很快的只是付款比較慢，但付款慢對購房者來說不是更好麼？

首先英國是個非常嚴謹的國家，所有的交易都需要通過律師來完成，雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作 買方律師將向賣方律師支付購房款的款項。律師這一點其實不用擔心，你只要找到像仲量聯行這樣的專業海外置業服務平臺，他們會給你推薦講中文的英國執證律師給你，幫你處理購***務。其實時間長短也不是主要的，只要過程省心及可以了~

我最近也打算在海外買房呢，所以我也在比較各家海外置業仲介，比較了一圈，覺得仲量聯行還是相當不錯的，全球房地產五大行，品牌大，服一務全，有著豐富海外買房專業經驗的平臺，就為國內投一資客全程提供最專業的海外房產投一資建議和幫助，解決海外置業難題。個人喜好，你也可以參考看看。

第一步：諮詢MortgageAdviser, 最重要的是要評估自己的最高可貸款額度為多少通常方式有2種。一種是直接去銀行諮詢關於Mortgage服務，優點是免費諮詢，但是通常最多可以貸到的金額上限為工資收入的4倍。如果是夫妻，可以貸到的可能是兩人工資總額的3.5倍。如果是學生，銀行通常都不予考慮。另外一種方法：諮詢提供專業的Mortgage服務的機構，為這些機構為客戶申請貸款，其基本要求為：1，沒有任何刑事犯罪記錄;2，沒有任何銀行不良記錄;3，簽證期限至少仍然半年以上。如果您符合以上3個基本要求，並且提供詳細的銀行資料記錄，一般來說他們會在24小時之內告知您的貸款申請情況，並取得AIP(Agree In Principle,也稱作銀行初步同意書)第二步：取得AIP後，需要做的事情是看房，選擇自己合適的房屋通常都是通過房屋仲介(Estate Agent)來尋找自己合適的住房。推薦網站：www.rightmove.co.uk (英國地區的房源資訊發佈) www.findaproperty.com (英國各地區房源以及價格分析比較)。通常在網上看到合適的房屋後，馬上打電話去和仲介預約看房，記住在使用網站搜索時注意選擇最新加入的房屋資訊最好為3天以內，因為房源變化太快，如果不是3天以內，很可能已經賣出了。看房時，可以出示AIP給仲介看，顯示自己購買房屋的認真程度，並且可以在給Offer (砍價)的時候有一定優勢。第三步：出價，通常看到自己喜歡的房子後，可以給出一個價格這個價格不一定要比仲介或者房東要求的高，可以砍價，但是通常來講餘地不是很大。所有的仲介和房主都喜歡First Time Buyer，因為沒有Chain，沒有太多的麻煩，同時可以出具仲介看你已經拿到的AIP，顯示你對買房的認真程度。仲介會把你的價格提交給房主考慮，如果同意了，就達成了整個買房過程的第一個關鍵步驟。第四步：法律程式，提交律師資訊這個時候，需要將你的律師資訊交給仲介，包括律師所名稱，位址，電話，律師姓名等等。通常在2天之內仲介會給你及你的律師發信，確認你的初步購買意向，包括要買的房屋位址，詳細資料。拿到詳細資料後，儘快和Mortgage Advisor聯絡，通知銀行預約Survey，對房產進行評估，通常一周內可以知道具體結果。兩周內可以得到正式的貸款同意書(Mortgage Offer)。第五步：法律程式，準備相應的資金到了這個時候，所有的工作基本都交由律師來處理，需要做的只是準備資金，根據購買房屋價值的不同，準備相應的資金，包括10%的房屋首付，以及律師費，印花稅等。第六步：律師行進行交接手續通常手續的完成時間將在6-8個禮拜左右，當完成所有法律程式後，在律師行進行手續交接，包括合同簽字，領取鑰匙。希望你能滿意

還是比較麻煩的，手續比較繁瑣 1、已有住房且有房產證：持房產證（須是本人的）、公積金支取申請審批表（去公積金中心領取並拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號；規模大的單位一般財務部門會存有這樣的表格）、本人的身份證，到所在城市的公積金中心辦理審核，然後到銀行支取（公積金中心會告訴你是哪家銀行）。 2、貸款購房：持購房合同、購房貸款合同、還款明細（銀行列印的，最好事先諮詢一下貸款行和公積金中心，需要多長時間的還款明細）、公積金支取申請審批表、本人身份證，到公積金中心辦理。 需要說明的是：如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚後貸款購房，又或者提取雙方的公積金的話，還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口名簿。