合同陽臺封閉式和非封閉式的收費是一樣的嗎？有哪些方面需要注意？

現在我們買的房基本都是期房，到了要交房的時候很多業主都很興奮。建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。下面我們來說說收房的注意事項：1、看牆壁。看看牆面是否有裂縫。2、驗水電。驗一下房屋的水電是否通了。不過在裝修的時候要重新來走水電的，電線，水管基本都要換！除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。再就是電線的截面面積是否符合要求。3、驗防水。這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。一般開發商在交房前都會做一遍防水，但在裝修的時候還是要做一遍的。4、驗管道這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。5、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。6、驗層高。如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。7、驗門窗。這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。以上是關於收房的幾點建議，請您收房的時候務必要注意檢驗以上各個細節，及時維護自己的正當利益！

1、陽臺與廚房相鄰、相通。 2、具備上、下水條件。這裡的下水條件是指，最好陽臺的下水直接與廚房的排水管道相通;或者是陽臺的下水與管道井相通。上水條件，一般情況下當廚房與陽臺相鄰、相通時都是具備的，只要預先設計好將廚房水管引到陽臺的線路，都是可以實現的。 3、燃氣管線的改造。裝修不能私改燃氣管道，確實需要改燃氣管道時，必須與燃氣公司聯繫。一般來說，燃氣管道可以改線、穿牆，但是必須明管鋪裝，不可以實施隱蔽工程。因此，需要將陽臺改造成廚房的用戶，要事先與燃氣公司取得聯繫，將改裝意圖和設計方案與燃氣公司上門勘察的人員進行溝通，協商並確認符合燃氣管道安全改造的具體管道鋪設方案，之後才能確定能否實現灶台理想的安放位置，否則陽臺的改造設計方案將難以實現理想的效果。

頂面如果是造型的按照展開面積算，燈槽裡面也要算進去，如果當時合同注明按投影面積結算的話就直接量平米計算。面積大致等於您家套內面積牆面乳膠漆面積大致等於套內面積的2.5倍

合 同 書 甲方：阿黑哈提.熱哈提, 五中教師, 身份證號為：654127197102051231 乙方：孫成虎，三鄉農三村居民。 甲，乙方在自願的原則下，就甲方個人蓋房（新房屋）合同內容以下協定： 一. 所有的材料由甲方自己負責，乙方不負責任何材料和費用。 二. 蓋房標準： 1. 房屋地碽：長：14米，寬：7米. 地碽總高度：0.80米（含大樑0.20米），含地碽裡平地勞動. 2. 房屋長寬：長：14米，寬：7米.（總計：100平方米） 3．房屋高度：高：3米。（包括房檐噢0.20）總高：3.2米，屋脊（1.5—2.0）米。 4．房屋窗口：2米*3米*2個=12平方米，2米*1.00*2個=4.8平方米。 5．房屋門：外門，2.5*1.0 米*1個，內門，2.4米*0.9米*2個. 6．圈梁地碽下: 0.37米\寬*0.20米\高(未加鐵，外面加轉)，上面圈梁0.37米*0.20米(加鐵)。 7．三間房子裡下加改0.10米厚的水泥地坪。 8．三間房子裡牆面磨水泥，高度：3.2米. 9. 三間房子外前面加磨水泥貼瓷轉，包含地碽瓷轉. 10．三間房子外前邊改造水泥地坪2.5米*14米=(35平方米，厚0.10米)。 11. 三間房子外前邊重新改造14米的花園牆. 12．三間房子外前邊加門樓, 2.00米*2.00米 三. 勞務費計算標準: 蓋房標準為每平方米150元\平方米計算，100平方米，總計15000元整。 四．付款方式: 因提供房屋材料情況下，蓋房兩個階段施行，第一階段地碽，地碽開 始的時候1500元甲方付乙方,全部材料準備好後甲方通知乙方並趕快開始乙方第二階段,第二階段房屋蓋房的中段時候4000元甲方付乙方，完工的時候6000甲方付乙方，其它結餘3500元勞務費是2010年12月1日以前交給一次性付清. 五. 房改的時候有些改變上兩方互相商量地共同解決。 六. 房改時兩方不能浪費材料和時間，出現品質問題，由乙方負責並按時重新修改。 七. 本合同書一式兩分, 2010年5月8日開始實行. 甲方(簽字)： 乙方(簽字)：甲方：特克斯縣第五中學 乙方：孫成虎 甲，乙方在自願的原則下，就甲方修建路邊花攔達成以下協定： 1. 所有的材料由甲方自己負責，乙方不負責任何材料和費用。 2. 路邊花攔修建的工資為每米25元(貳拾伍元整)共213米， 總計213*25=5325元（伍仟三佰貳拾伍元整）。 3. 付款方式:乙方完工時甲方附乙方工資交一次性付清。 4. 出現品質問題，由乙方負責並重新修改。 5. 本合同一式三分。 甲方：特克斯縣第五中學 乙方：

房屋買賣合同 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有： 甲方現有位於弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間,建築面積47餘平方米,使用面積95餘平方米,用途為住房.今賣給乙方平分. 該房屋的土地使用權取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權證》標注為准. 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出資________元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整.乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即：從東到汪恩高邊牆、西到劉世昌邊牆的二分之一中心線等分,東邊部分歸汪恩高所有,西部歸劉長樂所有. 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋佔用範圍內產權證明同時轉讓乙方. 乙方在甲方提供完整產權證明後一次性付清房款,付款方式： 四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任. 五、本合同經雙方簽字畫押後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行.如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用. 六、雙方完成售房產權移交事宜後,如辦理產權變更事宜,需甲方提供相關證明的,乙方有義務提供,發生的費用由甲方承擔. 七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份. 甲方（簽名或蓋章) ：_______________ 乙方（簽名或蓋章）：_______________ 監證人（簽名或蓋章）：_______________ 簽訂日期：___________年____月____日 希望可以幫到你!