問：?想做精緻的木箱，問一下泡桐木與松木誰的材料效果更佳？哪位知道？

作為賣房一方，在寫定金收條時，一定要注明合同的履行期限，否則買方交納了定金，一直不履行，以後房屋升值後又來要求履行，對於賣方不公平。同一個時間段裡，既然交納了定金，最好把合同簽訂，那怕是關於定金的合同，雙方各持一份。另外，假如是二手房，則涉及房屋的添加物，最好予以約定。假如有仲介，一定要注明買賣成交後才支付仲介費，而不是一介紹就付仲介費。

油漆做拋光好。油漆刷好後，用軟布粘拋光蠟，在做完油漆的板材表面，進行擦拭，這是拋光。油漆拋光後表面呈鏡面，反射強，發亮；不拋光油漆表面呈漫反射，光發散，較暗。在家庭裝修的時候，假如你家的採光不是很好或是戶型較小的話，可以把傢俱做成拋光的，這樣看起來屋裡亮些，反之，則可不做。費用主要是拋光的時候多了用料和工序。

土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。（一）可以有效保護不動產產權的完整性。缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。由於《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。（二）可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。（三）可以有效體現房地產的實際價值。缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。不過假如買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。土地使用者應按照以程式辦理：（一）土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》；（二）地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。（三）權屬審核。內容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然問題審核；土地權屬來源，權屬性質和土地使用期限的審核。（四）註冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批准意見，對批准土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。（五）頒發證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。以上就是關於“土地使用證有什麼作用”、“土地使用證怎麼辦理”相關問題的介紹。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。然而現實生活中，土地使用證引發的糾紛通常都難以處理，而關於辦理土地使用證是個相對複雜的問題。

你好住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通通常需審批並補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規定稅費即可，可正常流通；通常情況下，國有土地使用權才可以抵押；有部分涉農貸款，農民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續。

要看你怎麼配套，全部配套設施有臥室，衛生間，會客區，休閒區等，一般只有一個衛生間，空間允許的話就把前面我說的都設計進去