把自己住的房子賣了是什麼感覺？有沒有人清楚？

回遷房，有兩種。一是安置房，需要房主持有滿五年以後，繳納土地出讓金以及契稅等稅費，辦理下房主姓名房產證，契稅證以及土地證，才可以以買賣方式過戶給你。另一種是開發商直接給回遷戶發放正規商品房，這種房子只要得到住房時繳納契稅等稅費，就能直接辦理房主姓名房產證契稅證土地證，就可以直接買賣方式過戶給你。

不管把閣樓做成什麼，一定要注意儘量不要破壞閣樓的原有結構，在做裝飾設計時，儘量也不要改動結構，比如做吊頂時，不一定要用整塊石膏板，可以把石膏板鑽孔或切割成線條來處理，或者在閣樓裡做木梁，這樣既不破壞原有結構，又會給空間增加變化。常見的閣樓一般面積較小，其設計裝修原來空間因素的限制相對比較多。除了面積在二三十平方米的小閣樓之外，頗有loft風範的大閣樓目前隨著獨棟、寬house、複式房子的增多也逐漸多了起來。此處我們將對大閣樓的裝修設計做簡單評述。對於面積比較大的閣樓，首先要明確目前閣樓的類型：一是頂層帶閣樓的，一是純閣樓，其中絕大部分都是頂層帶閣樓的，這是常見的一種，而且通常面積不大。純閣樓一般面積要大些。在裝修設計中，大閣樓除了獨特的空間結構外，其功用和其他的居室空間可以通用，所以在裝修設計中完全可以按照正常的居室裝修來做。由於閣樓本身大都是帶斜面、具備三角形外形，再加上大閣樓沒有局促的空間限制，其在設計中可以充分利用閣樓的層高、形狀來做，設計的變化和可能性要強於小閣樓；同時，由於不同於一般居室空間的建築結構，其設計的趣味性也很足。總的來說，大閣樓有閣樓空間結構豐富的優勢，同時還有普通空間較之於小閣樓空間的不顯狹促，所以，在裝修中，只要抓住原有空間結構的特點和優勢，完全可以“大幹一番”。

房產證沒下來是不能進行房產證更名辦理的，房產證更名辦理具體流程如下：房產證更名如何辦理：房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶所需的費用：辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。2、房地產價值評估費用；根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。

我有個朋友是裝修設計師，我向他諮詢了下他們是怎麼收費的。他告訴我有以下三種收費方式。①應付式的：設計費一般在30元/平方，現在外面大部分裝修公司的價格，一般都是施工的話設計費全免，設計一般，比較粗線條，用時較少，不用心；②一般商業式：設計費用在50元/平方；③品牌設計師：設計費用一般在80-150元/平方，請這樣的設計，你需要有充分的預算，後期軟裝也要跟進，如果打算簡裝的話就不合適了。一套家裝的圖紙大概是15張左右，平面佈置圖，頂面佈置圖，電路佈置圖，地面佈置圖，各個設計的立面圖，主要看設計和房子的大小，其實國家裝飾協會規定設計費中包含一張效果圖。你看了之後心中有數了嗎？家裡裝修準備採用哪種收費方式呢？我想我上面都介紹得很清楚了吧！你仔細想想哦~

你好，很高興為你解答，首付30%，你準備35萬比較放心一點。每個月交多少錢是要看你70萬的貸款是公積金貸款還是商業貸款？分十年、二十年還是三十年還清？公積金貸款比較便宜一點，但不知道你能不能全部公積金貸款。不行的話可以利用公積金與商業組合貸款。還款期限越長，每個月還錢數量越少，但總付清的時候錢越多，希望我的回答能幫助你。