封了陽臺的話,陽臺跟客廳還需要裝門嗎?
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客廳連接陽臺的門應該要裝,敞開式陽臺在陽臺客廳之間,沒有加推拉門的情況下,到了冬季寒風可能就會透過陽臺進入室內,從而引發室內溫度的下降,對於室內的保溫性有所影響。
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通常來說,對於小戶型客廳,面積有限,為了讓客廳面積有一種視覺上的延伸感,同時讓客廳室內的光線更加具有採光性和通透性,可以選取不裝門。這樣客廳和陽臺在空間上也有整體性和一致性。對於客廳面積正常或偏大一點的戶型,陽臺與客廳之間還是儘量裝一個推拉門更具有實用性。由於裝門不僅保證了空間的私密性、安全性,還可以阻擋灰塵。通常情況下,客廳的基礎功能是要用來晾曬衣物的,假如沒有裝門,從客廳直接看向陽臺一點都沒美觀,戶外的灰塵很容易到客廳裡,保溫性能也差。從家居實用性來看:對於家居生活中,在陽臺與客廳之間安裝一個推拉門,非常具有實用性。首先冬季,天氣比較冷,有一扇門可以遮風擋雨,防止雨水的侵襲。另外冬天天氣寒冷,有了門作為隔斷,室內也會暖和很多。其次夏季,天氣比較炎熱,有一扇門可以起到一定的隔熱作用。通常家裡夏天客廳都會開空調,推拉門拉上,才可以保證客廳室內的製冷效果。從安全性能來看:陽臺客廳之間裝個推拉門會更安全,不僅可以防小偷,對於家裡有小孩的家庭來說,可以更好的地保證兒童的居家安全性。
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客廳和陽臺之間建議裝一個落地推拉門。1、假如在需要開空調的盛夏或者隆冬,不裝推拉門肯定會影響室內保溫,開空調會更費電。2、防水的話,可能也會有些問題,由於裝推拉門的位置離陽臺外沿比較近了,假有這些雨,方向傾斜的話,很有可能飄到室內。3、明確陽臺的功能,假如有曬衣服的功能,最好還是有拉門,由於曬衣服需要通風,而客廳有時需要私密性。
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盆不能太小,在果苗的時候,可以先用小一點的盆,但是隨著葡萄樹漸漸長大,土太少,營養太少,養分已經跟不上了。至少選擇直徑在30cm以上的盆。為了增加透氣性,可以再土里加點粗沙子不透氣的盆子最好不要。我試過在瓷盆裡面種了一棵葡萄,接連兩年,葡萄根本就沒怎麼長,檢查了一下盆土,發現澆水之後,很難幹,下雨之後,盆裡面很長時間都是泥巴一樣。所以不利於葡萄根的發展。不要把兩棵葡萄,或者一棵葡萄與其他的果樹和植物種在一起。我把兩棵葡萄種到了一起,旁邊的空處還種了一些小青菜之類的。然後這盆裡的葡萄幾乎都沒有掛上果,果然還是不能貪心的。而且裡面的雜草什麼都要清理乾淨。不要澆水太多。如果是放在陽臺就一定要注意這個問題,露天的還稍微好一些。因為陽臺上本身通風不夠,土太濕的話,蒸發量也小。葡萄本身就喝不了那麼多水分,只會增加它的負擔。搭架子的時候,不用用鐵質的或者傳熱很快的架子,特別是在夏天大中午的高溫下,那樣會紅容易灼傷葡萄枝子,讓本來長的好好的青翠的葡萄樹,枝子枯萎葉子變黃。葡萄生長旺季要增加施肥。看到一位大姐在春天的時候,把種葡萄的泡沫箱裡面填滿了有機肥,自己漚制的廚餘什麼的。葡萄長的非常旺盛,掛果非常多。不過在開花期,少施肥,要不然再加上澆水多的話,很容掉花,掛不上果。土壤很關鍵,要定期鬆土。但是注意別傷到根了。如果看到盆裡的土像石頭一樣硬邦邦的,那就要把葡萄樹挖出來重新移栽種植了。或者換上疏鬆透氣有營養的腐葉土。加足腐熟的肥料做底肥。葡萄來年春天還會長的很好的。如果感覺葡萄總長不好的話,可以考慮換盆或者換一下土。冬天修剪一下枝子。不過修剪應該是用在那種大批量的葡萄基地,一般家裡種的話長不了那麼茂盛那麼大棵,如果在露臺或者樓頂,可以稍作修剪一下。促進來年發出更多的新枝子來。希望我的回答能對你有幫助。
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現在一些新的社區,在《臨時業主公約》中往往會有封陽臺的條款,而《臨時業主公約》是買房子時必須簽訂的合同。很多業主提出質疑:1、物業禁止封陽臺是否有法理依據?2、物業在沒有徵求絕大多數業主意見的情況下是否有權在《臨時業主公約》上強制規定禁止包陽臺?3、物業是否有權告業主私自包陽臺?物業說法:不許封陽臺,早就說好了一位不願意透露姓名的物業公司負責人表明,一般開敞式陽臺在銷售時是按一半面積計算,而封陽臺則是算全面積,因此業主購買開敞式陽臺的住宅後自行包陽臺,其實獲得了面積差額的利益。他還認為,包陽臺涉到建築的外立面,屬於公共部分,牽涉到全體業主的利益,因此現在一些物管公司都對業主私自包陽臺有所限制。物業公司之所以禁止私自包陽臺,也是考慮到整個社區住宅的整體規劃統一。對私自封陽臺的住戶,物管公司一般採用勸說的方式,物業告業主的事例比較少。該市建設局物業管理中心副主任表示,根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》第二十二條:建設單位應當在銷售物業之前,制定業主臨時公約,對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。第二十三條還提到,建設單位應當在物業銷售前將業主臨時公約向物業買受人明示,並予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時,應當對遵守業主臨時公約予以書面承諾。“因此,如果業主購房時已簽了該《臨時業主公約》,則需要遵守,擅自包陽臺,物業可以告業主。”副主任提醒業主在簽訂購房合同前,一定要看清楚《臨時業主公約》,如果有疑義及時提出來,簽約後便要遵守公約相關規定。“這個問題比較複雜。”一名知名律師介紹說,一般購房者在收房時會簽訂《臨時業主公約》。但是如果業主對《臨時業主公約》條款有疑問,可以在成立業主大會之後由業主大會提出修改或重新制定新的公約。不過,根據該律師的經驗看來,哪怕業主真的違反業主臨時公約,封了陽臺,物業還是無權告業主的。“如果業主封閉陽臺沒有牽涉房屋牆體的變動,可以自行封閉陽臺。因為《臨時業主公約》屬於格式合同,合同的主體應屬於全體業主,違反《臨時業主公約》,就是違反全體業主的權益。物業公司做為第三者,無權告業主。並且《臨時業主公約》有效期應在社區成立業主大會為止。業主委員會成立之後中,有權對《臨時業主公約》認為不合理的條款進行修改。業主委員會還有權利決定聘請新的物業公司,也可以制定新的公約。”如果業主封閉陽臺要對牆體進行變動,則要具體對待。
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