標價300萬的二手房，首付大概多少錢？值不值得買？

您首付只有5萬，假如是買新房子，有的開發商可以給做到首付20%，您最多可以買25萬以下的房子，並且要另準備契稅等各種費用，不過您的收入還可以，還貸壓力應該不大；假如是買二手房，仲介有辦法。比如您買價值30萬的二手房，首付要9萬。

購買開發商賣的房子是沒有營業稅的，只有契稅和維修基金，購買二手房才會產生營業稅，二手房也是包括別人買了沒有裝修在賣出的房子，只要別人買的在賣出來就是二手房了。購買二手房所產生的稅費有這些：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；價格來源網路請自行核實

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要瞭解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這裡說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程式。這樣首付3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。

40平2房小戶型裝修的費用要多少：40平米小戶型裝修費用多少錢？現代家居生活中，選擇小戶型已經成為了人們選擇的一種生活方式，方便、快捷、時尚、優雅的生活方式40平米小戶型裝修費用多少錢？戶型裝修費用詳情：家庭裝修的主要內容是對地、牆、頂做飾面處理，對門、窗進行改造，對廚房、衛生間、燈具等進行設施更換與改造，以及配套傢俱的製作等由容。家庭裝修可分為4個檔次：（1）裝修價格在每平方米500元以下的為低檔裝修，包括對地、牆、頂的裝飾處理和門窗的改造。材料以國產普通材料為主。（2）裝修價格在每平方米500~800元之間為普通裝修，除包括低檔裝修的專案外，增加了部分設施的更換和製作。材料以國產中、高檔產品為主。（3）裝修價格在每平方米800~1500元之間為高檔裝修，不僅包括對結構的全面裝飾處理，同時有配套傢俱的製作和衛浴、廚房設備的更換和添置。材料以國產高檔材料為主，進口材料為輔。（4）裝修價格在每平方米1500元以上的為豪華型裝修，一般家庭沒有必要，內容與高檔裝修基本相同，只是在材料選擇上更為高檔化。40平米裝修費用案例：1、40平米小戶型裝修預算清單（人工費用）水電改造：根據改造專案不同，水電改造包工包料一般在2500元左右。瓦工：紅磚包立管：100;貼牆磚：1080~1500;防水：150~200;鋪地磚：900~1250.木工：門廳石膏板吊頂：150~200;客廳石膏板吊頂：300~500;臥室頂角線：200~300;電視牆：300~800.油工：基層處理滾乳膠漆：2000;電工：300.2、40平米小戶型裝修預算清單（主材輔料費用）沙子：600;水泥：900;紅磚：120;勾縫劑：45;不銹鋼壓條：12;防水：300;木龍骨：500;石膏板：375;木工輔料：150;石膏粉：30;膩子粉：400;乳膠漆：600~800;油工輔料：100.3、垃圾清運費：如自己找工人則自己與工人商量、還要看當地樓霸的臉色。如使用工長或公司，他們會將這部分費用算進去，省心但是費錢。4、材料運費：自裝的話是自己負責，找工長或公司則這部分錢會算進報價裡，由於長期專業從事，故工長和公司在這方面的優勢比較明顯，已經不是省心的層次了。5、管理費：如果出這部分錢的話就可以找公司或工長了，比較省心，如果遇對人的話（包括設計師、工長、公司），品質肯定比自己看工人要好，但是所托非人的話，說不定惹一肚子氣還不能保證設計和品質。管理費一般是施工費用的10%~20%，公司不同比例不同。40平米小戶型裝修費用總計約4-5萬左右，看用的材料以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有幫助