新房樓上漏水要怎麼賠償，要怎麼取證？

窗戶過大住宅的窗戶過大，容易導致內氣外泄，家庭關係不和。假如發生這種情況，可懸掛百葉窗或窗簾來彌補這個缺陷。不過百葉窗比窗簾更易於吸納外氣，效果比窗簾好。窗戶過小窗戶過小或四面不開窗的住宅，會顯得寒傖小氣、暗無天日，宅主也會變得氣量狹窄、萎靡不振。住宅面積與窗戶大小不符住宅面積小卻設置大型落地窗，夏天會導致過多的陽光和熱量進入室內，冬天也會使室內的熱氣迅速流失，都應加以防止。風水學上認為窗戶的大小與位置的決定，要依照方向來考量。南面、東南面可開大窗，這樣能多采些陽光和夏季的涼風。其他方向，如：西向、西北向則開小窗，以減少夕陽與西北風的吹襲。窗戶的大小高矮，還要依照房間配置的用途而定，大戶間、孩童房或老人房適宜設置大窗戶，面積小的房間開小氣窗就可以。臥室則可以多開更低的小氣窗，使空氣流通。書房要安靜，就不需要設太大的窗子，適合即可。為了防止窗戶過大、過小的弊端，在建造或選購住宅時，應該儘量關注窗戶的大小的問題。

首先應查明漏水的原因：1.如果是新房品質不合格，在保修期內由開發商負責維修;2.如果是樓上由於裝修不當等過錯造成的，由樓上負責維修;3.如果已過房屋質保期，屬於整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金;4.如果沒有收取公共維修基金，屬於共有部分的應當由所有房主共同承擔;5.如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要作相應的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋品質保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據等證據。樓上漏水的解決方法：1.查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。2.如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據相關規定：“不動產的相鄰各方，3.應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。4.當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。5.樓上漏水其他解決方法當發現自家樓上漏水時，可先找社區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和員警協助解決。並應做好拍照、錄影留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

你好！很高興為你解答，我這裡給大家提供份關於樓上漏水怎麼辦的處理流程，希望對大家有用，一、查清情況再做判斷，發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋品質檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。二、交涉執行方法，查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定:“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。三、關於房子質保期如何修補？如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。四、解決樓上問題的其它輔助方法當發現自家樓上漏水時，可先找社區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和員警協助解決。並應做好拍照、錄影留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。這裡有很詳細的解決辦法，樓主可以參照著做哦，希望對你有幫助。

樓上衛生間漏水要怎麼辦，我們可以直接找鄰居跟他說明，並帶他到你家裡看一直漏水情況。也可以委託社區物業幫忙，讓他們轉告樓上的鄰居，並提出修補要求。衛生間漏水維修步驟：先檢樓上衛生間漏水的原因：第一種是地面滲水，第二種是上下水管破損滲水。衛生間漏水維修施工：1、將表面的灰塵、油污、積水等處理乾淨，並保持表面乾燥；2、如果瓷磚縫是用填縫劑填的，需要用刀劃出一個小槽；3、在瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等水泥部位，均勻噴塗滲透型防水劑；4、待防水劑9成幹以後，用填縫膏填實所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，管根周圍等薄弱環節用填縫膏塗刷加固；5、地面與牆面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊；6、衛生間漏水維修施工結束以後，24小時內施工部位不能淋水。其實漏水的維修施工方法我這邊就是順帶講一下的，這些都是要專業的泥工師傅來完成的，我們不會的啊，我們也沒有專業的工具。

新房的話還在保修期內，開發商有責任幫你把房子修繕好，如果開發商推脫的話，可以向房管局舉報。你說的新房是已經入住了嗎？入住多久了呢？如果還在保修期內的話，而且不是人為的破壞的話都是可以找開發商的。