二手房賣家是老人，戶口想一直不遷出會有什麼問題？誰能夠說一下？

需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買賣合同，打定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，資金監管，交稅，過戶，物業交接，交房。貸款交易流程：簽買賣合同，交定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，做面簽，銀行批貸，

買二手房首付時間及流程如下：簽訂買賣合同並交給賣方定金；申請銀行貸款；貸款審核過；辦理過戶手續，辦理過戶手續當天給首付；取件交到銀行；銀行放款到賣方帳戶；交易結束的；

1、先設計好洗面盆、馬桶、熱水器、浴缸或淋浴的位置和尺寸，然後設計水電路，最好畫出設計平面圖;2、根據圖紙鋪設好水、電、暖管道，然後清理地面，再用水泥砂漿將地面找平;3、開始做地面防水層，塗層要均勻，厚度≥1.5mm。施工時注意死角，牆壁和地面之間、下水管和地面之間。牆壁做防水參照地面，四周側牆防水層高≥20cm，有浴缸的部位，防水層應該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。當然四面牆的防水也可做到牆頂部，衛生間的屋頂能做防水更好;4、防水施工完畢後，要將衛生間的所有下水道堵住，在衛生間門口砌一道“矮牆”進行注水試驗，注水高度在10cm左右。24小時後檢查，若衛生間的四周牆面和地面沒有滲漏現象說明衛生間的防水品質很好。反之，要找出漏點，進行維修;5、閉水試驗完成後，晾乾5-7天，在防水塗層上再做一層水泥砂漿，等水泥砂漿保護層幹透後就可以貼地磚了。地面要向地漏方向有足夠的傾斜度以便於排水，地面的瓷磚要防滑、防水，牆磚也不能吸水，否則有色差。瓷磚填縫劑顏色要比對好，不要太淺或太深。貼完牆地磚就可以進行地面上的正常裝飾裝修了;6、洗面盆檯面的尺寸和高度要適中(因身高而異H75-85cm)，台下盆便於打掃衛生。台盆的水路要求：冷熱水距地面50cm，冷熱水間距10-15cm，最好保證冷熱水管在台盆的中心。如果熱水器和洗面盆間距較遠不便提供熱水，那就要另想辦法，比如在熱水器下面裝一小洗面盆冬天用;7、熱水器最好安裝在承重牆上，結實。熱水器的兩端和牆壁之間最好留出足夠的空隙，便於檢修。有浴缸的話，熱水器的容積要和浴缸的容積匹配比例大於等於2∶3;8、買馬桶要考慮選前下水還是後下水，要考慮馬桶下水孔和牆壁之間的距離，要把牆磚的厚度考慮進去。馬桶沖水效果要好，要省水，要噪音小;9、洗面盆檯面上部附近留插座(吹風機、剃鬚刀等)，下麵留插座，馬桶附近留插座(潔身器等)，洗衣機放在洗手間的話還要留插座。插座品質要好，要避開淋浴噴水方向，要帶防水蓋;10、如有地櫃要帶不銹鋼高腳，防水、便於打掃衛生;11、衛生間的燈宜亮不宜暗，要用白熾燈或自然光燈，燈、鏡子、門要防霧水;12、衛生間的照明開關應裝在門外側，鏡前燈、換氣扇、浴霸等的開關應在衛生間內。電線的選用要根據衛生間內用電器的總功率來定。

龍南二手房的房價是58 萬 ，戶型是3室2廳1衛，面積為178 ㎡，社區的環境優美，視野開闊無遮擋，南北通透，此房非常大氣，鄰近龍南汽車站，去火車站也只要15分鐘的車程，離即將建設的龍南高鐵站只要10分鐘的車程，交通非常便利。價格來源網路，僅供參考.

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新換來的房產證後，方可去辦新的土地證