哪位懂得二手房怎麼辦房產證？誰能夠說一下？

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買二手房首付時間及流程如下：簽訂買賣合同並交給賣方定金；申請銀行貸款；貸款審核過；辦理過戶手續，辦理過戶手續當天給首付；取件交到銀行；銀行放款到賣方帳戶；交易結束的；

農村房一般不可以辦房產證，除非你證明你的土地不是集體所有： 1、農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理； 2、農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。 3、鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理佈局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計畫，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。 4、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計畫分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。 5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

可以辦理過戶手續,你去房產局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎麼辦理,一個視窗一個視窗的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找仲介,就是因為很多人找仲介才滋生出一些機關部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

1、選擇一家擔保公司協助：因為銀行在受理二手房貸款的時候需要一家擔保公司承擔階段性擔保責任，擔保公司會協助辦理相關手續;2、擔保公司代為向銀行提出貸款申請，並且要求貸款申請人出示相關資料;3、與銀行或是擔保公司面簽，簽署相關協定包括擔保協定，告知權利義務;4、評估師入戶評估;5、資料遞交銀行審驗，審核通過後告知擔保公司貸款比例;6、辦理產權轉移登記;7、銀行見到完稅憑證將貸款部分發放給業主;8、房產證下發之後，將房產證辦理抵押登記，他項權利證由擔保公司送交銀行，貸款辦理完畢。希望可以幫助到你。