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問題 【收費諮詢】  【歸檔】15年04月02日

請問房稅怎麼算啊?有人知道嗎?

網友回答
 最佳答案 算你問對人了哦!~之前我也不知道該怎麼去算呢,查了一些資料以後就懂了哦!~現在我把它共用給你吧!~ 兩種方法: (一)從價計算應納稅額的計算公式: 應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)× 1.2% (二)從租計算應納稅額的計算公式: 應納稅額= 房產租金收入×12% 要按照上述公式計算應繳納的房產稅,首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入,也就是稅收上所說的計稅依據: * 計稅依據 (一)以房產的計稅余值作為計稅依據: 對於經營自用的房屋,是以房產的原值一次性減除10%至30%後的余值來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作為依據,將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。 1.投資聯營的房產 以房產投資聯營,投資者參與投資利潤分紅,共擔風險的情況,按房產原值作為計稅依據計征房產稅。 2.融資租賃房屋 融資租賃房屋的情況,由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費,借款利息等, 與一般房產稅的計算有兩個方面,一方面是對房產的計稅餘值徵稅,另一方面是對出租房屋的租金收入進行徵稅,因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法: (一)從價計算應納稅額的計算公式: 應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)× 1.2% (二)從租計算應納稅額的計算公式: 應納稅額= 房產租金收入×12% 要按照上述公式計算應繳納的房產稅,首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入,也就是稅收上所說的計稅依據: * 計稅依據 (一)以房產的計稅余值作為計稅依據: 對於經營自用的房屋,是以房產的原值一次性減除10%至30%後的余值來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作為依據,將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。 1.投資聯營的房產 以房產投資聯營,投資者參與投資利潤分紅,共擔風險的情況,按房產原值作為計稅依據計征房產稅。 2.融資租賃房屋 融資租賃房屋的情況,由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費,借款利息等, 與一般房屋出租的租金內涵不同,且租賃期滿後,當承擔方償還最後一筆租賃費時,房屋產權要轉移到承租方,這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式,所以在計征房產稅時應以房產餘值計算徵收。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
 相關用戶問答
  • 你說的是汽車的機油濾芯更換吧?其實比較複雜呢,汽油濾清器是裝在車底下面油箱旁邊的油管中,主要是過濾汽油中的雜質,換汽油濾芯器一定要把車輛升起來才能操作,而且還要關掉油箱出的油管,不熟悉車輛的修理最好就不要去操作,裝拆汽油管道是相對危險的工作。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

  • 之前家裡裝修的時候也考慮過這個問題呢,請教了一些做裝修的朋友以後心裡就有底了哦!現在把一些資料分享給你看看吧!~(一)、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料做裝修預算,首先要知道裝修預算包括哪幾個部分,裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前,業主需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖,一般來說,設計師會問業主大概想拿多少錢裝修,這時業主最好不要說出具體的數字,如果業主說出一個具體的數字,設計師在設計時就會照著這個數字去思量所用材料;如果業主不說一個具體數字,設計師為了留住顧客,他會儘量用價廉物美的材料,以此來降低材料錢。 (二)、算出材料費在設計師畫出圖紙後,業主就要計算材料費了,一般來說,裝修必須用的材料包括:一、客廳、臥室1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線2.燈具類:主燈、射燈、落地燈3.布藝類:窗簾4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座二、廚房1.建材類:地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃2.燈具類:主燈、射燈、櫥櫃燈3.電器類:灶具、油煙機4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥三、衛浴1.建材類:地磚、牆磚、吊頂2.燈具類:主燈、射燈3.電器類:換氣扇、浴霸4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏5.五金類:手紙架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然後到市場上詢問價格,業主先列清材料清單,然後跑建材市場,標定每樣材料的大概價格,業主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業主就能瞭解材料的大致價格,這樣才能不會被建材商忽悠。 (三)、人工費每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數,這個業主可以和裝修公司討價還價。 (四)、設計費有些業主為了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖,因為你也不知道這是不是他設計的,業主可以多和設計師聊聊他的設計理念,以往設計的案例等等,從談話中看設計師的功底是否深厚。 (五)、管理費管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。做好裝修預算其實需要做的事情還有很多,這裡只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業主在做裝修預算前一定要多看資料,多學一些裝修知識,這樣才能保證自己的裝修既有品質,又不會浪費錢。大概就是這樣呢!僅供參考哦!~希望能幫到你吧!要是覺得我回答的還不錯,可以給我點個贊哦!

  • 我瞭解一些哦!當時我買房子的時候就考慮過這些呢,後來有個設計師朋友教了我一些知識呢,現在分享給你吧!~開發商說的一般是建築面積,建築面積跟你說的房屋的使用面積是不一樣的。建築面積是套內面積跟公攤面積之和,套內面積是使用面積跟牆體之和。外牆的外面一半是屬於公攤面積,其餘牆體都屬於套內面積。兩戶之間的隔牆,以牆中線為分界,一半歸你的套內面積。未封閉的陽臺按一半計面積。如果陽臺是隔層做的,那就不計面積。住宅的面積並不是開發商說了算,國家有規定,是有專門的測繪單位實地測量的,你可以去問一下,到那家測繪單位去問問。你也可以在網上查一下房屋建築面積測算的實施細則。看一下官方的具體規定。差不多就是這樣哦!僅供參考哦!~要是覺得我回答的不錯,可以給我來個贊哦!~

  • 其實水槽是現在每家每戶必不可少的東西呢,個人認為廚房,衛生間的產品購買要購買好的產品。因為一個家庭廚房同衛生間使用的頻率是最高的,故挑選產品要進行仔細對比。我不能說哪個品牌很好什麼的,但是我可以教你怎麼去跳水槽哦!首先,選材料。市場上現有的水槽就材質來分,主要有三大類:不銹鋼水槽、鑄鐵水槽及各類合成材料水槽。合成材料水槽包括結晶石、亞克力、花崗岩等。材料選擇需與廚房裝修風格以及色調相配套。不銹鋼水槽因易於清洗,重量輕,同時具備耐腐蝕、耐高溫、耐潮濕、易搭配等優點,目前在國際市場上還是佔據著主導地位。在歐美,整體不銹鋼廚房也正走向流行趨勢,不銹鋼燃氣灶具連同不銹鋼檯面為一體的廚房正成為高檔櫥櫃的象徵。其次,選尺寸從成型工藝來說,水槽可主要分為一體成型和焊接兩種。一體成型工藝指使用一張大板,多道拉伸後成型。這種工藝必須對不銹鋼進行熱處理,表面相對粗糙;因為只用一張板拉伸的緣故,在盆底處偏薄,且整體深度不容易達到200mm,但可保證良好的平直度焊接工藝指對檯面、槽體分別拉伸,切割後焊接成型。這種工藝可生產比較複雜的產品,不通過熱處理而採用的冷拉伸方法表面質感好,保持了不銹鋼原材質,但對焊接要求高,不能有虛焊、蛀孔,因此對企業的管理水準要求較高。從表面處理來說,水槽可主要分為拉絲和電解兩種。電解工藝,俗稱“珍珠亞銀”,通過酸洗、電解等化學方法,在水槽表面形成保護層。這種工藝極不環保,對材料要求低、成本也低,因此主要在低端產品上使用。拉絲工藝,主要使用各項拋光材料,直接將不銹鋼拋光打磨,形成各種絲質紋路,不破壞不銹鋼,也利於清潔保養。因此,國際市場、以及國內的中高端水槽主要採用該工藝,而精細拉絲是拉絲工藝的最高水準之一,以下水口為圓心的發散紋路與側壁完美結合,細膩圓潤,質感卓越。國內僅有少數廠家具備這種水準。最後,挑細節細節能體現一個產品的品質。從使用焦爐來說,重點應該是看水槽深度、看檯面平直度、看表面有沒有瑕疵、看焊接有沒有傻眼蛀孔等等。當然,還可根據自己的使用偏好,選擇單槽、雙槽或者功能性水槽再和你說說水槽的分類吧!可分為鑄鐵搪瓷、陶瓷、不銹鋼、人造石、鋼板琺瑯、亞克力、結晶石等多個品種,而其中陶瓷、不銹鋼、人造石、花崗石(石英)這四種是比較常見的。這麼和你說了,你應該心裡有數了吧!大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

  • 你好,搬家是件很高興的事,但是要搬入新家也有許多需要注意的事情。為了能夠讓您搬得更放心,我們有必要提前瞭解一下搬家注意事項以及搬家公司價格,搬家是絕大多數人都有過的經歷,那麼搬家公司費用怎麼算 ,下面這邊就來簡單介紹一下,你可以參考看看。搬家公司參照搬家行駛里程、居住樓層高度、有沒有大尺寸冰箱、大螢幕電視、易碎品、高檔傢俱等物品以及人工搬運距離等因素收取搬家費用。 在搬家行駛里程不超過15公里(指從舊址到新址的距離,不包括搬家車輛在到新址前的行駛距離),同時沒有以上因素的情況下,每搬運一車次,廂車起價為150元/車次 搬家距離與費用的關係 搬家與乘坐計程車一樣,是有基準距離和超距離加費的。分三種情況: 一、車輛行駛的距離。這個距離是指原居住地到搬家目的地之間的距離。基準距離是15公里,若不超出則不加收費用。超過15公里,一般每公里加收4元。 二、人工搬運的距離。這個距離是指樓口停車地之間的距離。遠距離搬運對搬運工人來說是很辛苦的,所以要加收費用。基準距離一般是20米,20米之內不加費。超過20米,每米加收1元的搬運費用。一般來說,如果車輛能停到樓前,搬運距離是不會超過20米的,也就不會加費。 三、異地裝卸。異地裝卸是會增加車輛的行駛距離和搬家所用的時間的,所以要加收費用。其標準是每多去一處,加收50元。 樓層高度與費用的關係 樓層高度是搬家公司計算搬家費用的一項依據。如果居住地和目的地住所屬於樓房的第一層或是平房,是不加收樓層方面的費用的。 如果居住地及目的地住所處於樓房的第二層以上(含第二層)或是地下室,收費時分兩種情況:若樓內有電梯可供搬家時使用,則不會收樓層費用;若沒有電梯,則按每層樓10元收搬家費用。 以上關於搬家相關事項就介紹到這, 提前瞭解搬家注意事項以及搬家公司哪家便宜,可以讓您不至於在搬家時手忙腳亂。不過搬家公司價格也是會有變化的,以上價格僅供參考,大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

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