最頂層露天陽臺物業不讓封閉？麻煩說說。

有的是把廚房改成臥室，陽臺改成廚房。有的是做隔牆改成的三室。要看實際房型是否可以改出來

棉、麻是窗簾常用的材料，易於洗滌和更換，適用於臥室；紗質窗簾裝飾性較強，能增強室內的縱深感，透光性好，適合在客廳、陽臺使用；綢緞、植絨窗簾質地細膩，豪華豔麗，遮光隔音效果都不錯；竹簾紋理清晰，採光效果好，而且耐磨、防潮、防黴，不退色，適用於客廳和陽臺；人造纖維窗簾較硬、易洗滌且耐用，遮陽性好。

但是更多人在嚮往開放式廚房的時候，更多的是擔心開放式廚房不適合自己的家居環境。那麼開放式廚房到底好不好呢？1、對於餐廳比較小的戶型設計，開放式廚房可以增加餐廳的視覺範圍，而且比較溫馨。2、開放式廚房設計處理得當也將會是個不錯的小景，可以和餐廳融為一體。如果你還是無法說服自己來打造一個開放式廚房，那麼可能是你還無法給自己一個肯定的理由，或是一些打動你的開放式廚房的好處。下面，給你幾個做開放式廚房的理由，讓你堅定一下信念，做自己想做的事。一、現代生活決定廚房要開放有人反對廚房做成開放式，大多數考慮的都是油煙問題。多數人認為開放式廚房不能很好地阻擋油煙擴散，時間一長，傢俱上面就會積聚一層油煙，很難清潔。但是以現代人的生活方式，一般一天只有一頓飯會在家裡做，而且也很少會用煎炸這些烹調方式，油煙不大，做開放式廚房也未嘗不可。二、廚房家電幫你忙大功率的抽油煙機、無煙灶、無煙鍋，這些都為開放式廚房提供了很好的硬體條件。還可以使用微波爐、電磁爐等這些無煙炊具，做開放式廚房，不成問題。三、整體櫥櫃為儲物留出空間廚房雖小，但要儲放的物品絕對不少，不過整體櫥櫃的出現，就為開放式廚房提供了便利，地櫃、吊櫃、五金件，不同的搭配可以變換出不同風格和類型的櫥櫃。而櫥櫃公司又會根據實地尺寸的大小和主人的需要，設計出最適合業主的櫥櫃，所以，儲物空間也不需要擔心。四、小廚房更應選擇開放式現代居室裝飾，多以簡約現代的風格為主，與開放式廚房搭配，更顯時尚。而且現在一般戶型的廚房面積都不會太大，做開放式廚房能使空間在視覺上變大，使空間更好利用。1.餐廳與廚房緊挨著。這套房子是小戶型，面積只有幾十平方米，選擇開放式廚房，空間更顯得通透。而且廚房就在餐桌旁邊，更方便。2.廚房就在客廳旁，用一個頗有個性和意境的屏風分隔，既節省了空間，又調動出整個房子的味道。3.開放式廚房通常都會有吧台的設計。這裡的吧台和餐桌合二為一，既美觀又實用。4.如果嫌開放式廚房的空間分區不夠明顯，可以像這裡的設計那樣，把廚房的地面抬高，既會影響整體效果，又能有明顯的分區。所以業主在廚房裝修中如果有足夠的空間建議大家還是選擇開放式廚房，這個也是以後發展的趨勢。開放式廚房在日常的生活中充分的體現了它更能帶給你優越的家居生活。

閣樓和頂樓屬於一個不可分割的整體，就象陽臺一樣，要賣一起賣。如果今後賣或者動遷，面積是按房產證上的面積來算的，房產證上的面積應該只有頂樓的面積，沒有算上閣樓。閣樓和車庫要想有《房屋所有權證》，必須同時滿足以下4個條件：1、層高在2.2米以上或以上的部分，2、閣樓和車庫不屬於違章建築，也就是說，閣樓和車庫的建設，是經過了所在地城市規劃管理部門的批准，樓房的總層高和總建築面積都在《建設工程規劃許可證》的範圍內，3、開發建設單位辦理了房產的初始登記，4、該房產沒有被開發商設定抵押或其他限制。

客廳門正對陽臺怎麼辦？客廳門和陽臺是住宅內氣流進出最為重要的兩個通道。因此，當客廳門和陽臺正對的時候，財氣就容易由客廳門進來後，又直接從陽臺散出去。這樣的狀況十分不利於居室聚集財氣。受此影響，居住者的事業較為起伏不定，而且錢財進出非常頻繁，難以聚斂、增長財富。就日常生活而言，如果住宅客廳門與陽臺相對，那麼每當客廳門敞開的時候，外面的人就可以一眼看到陽臺，給人一種居室內的情況被一覽無餘的感覺，不利於保護家庭隱私，對居住者也容易造成心理負擔。在選房子的時候，應該儘量避免這種情況。如果已經碰到，那就要採取適當的風水措施加以化解。穿心堂煞，就是大門正對後門、後窗、陽臺成一條直線，房屋入氣口與出氣口彼此相對，氣進氣去，財來財去，所以不聚氣不聚財。穿心堂也會造成宅內氣場快速流動極不穩定，容易有血光意外之效應產生。由於其極為嚴重，所以是陽宅第一煞氣！化解方法：（1）門對窗、門對陽臺，可以用不透光屏風化解；窗對窗，可以封掉一個窗戶，或者在後窗安裝不透光窗簾。（2）在大門入口處安放“貔貅”或“七星陣”；在後窗後陽臺位置安放“聚寶盆”。（3）在大門的門檻或腳墊下安放此位置安放“五帝錢”，六帝錢均可。