首套房要交哪些費用？能不能具體說一下。

1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。2、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。6、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。價格整合自網路請自行核實

1、保溫性能方面:地板對室內溫度的保溫性具有優勢,而地磚由於熱傳導快,保溫性能則相對差一些。特別在未供暖卻臨近冬天的春季或秋季及沒開暖氣時候的冬季,整個地面都給人的感覺會顯得非常陰冷,不夠舒適。2、人身安全方面:地磚表面較之木地板而言摩擦係數小,更容易打滑,容易產生摔倒和碰擦的家庭小事故,有小孩和老人的家庭中,則地磚對老人、小孩的傷害更為嚴重,地板更適用于家居鋪裝。3、成本方面:地磚價格高於木地板,實際對比有這些:地磚價格:150——400元/平方米;實木地板:150——400元/平方米;強化地板:100——150元/平方米;地磚鋪貼:裝飾公司安裝:35——40元/平方米;地磚運到家裡上樓搬運費用:3——5元/平方米。實木地板安裝:25元/平方米,其中實木多層假如鋪防潮墊,安裝費用只需12——15元/平方米。強化地板安裝:廠家全部包乾,有些踢腳線贈送。4、美觀方面:地板具有美觀、耐用的特性,天然的木種,可以很好地表現一個人的生活品位,地板的色澤度、柔軟度極佳,給人的親和度非常不錯,現在地板的花色品種也在不斷變化,如:手抓紋路地板、健身地板、個性地板等。而地磚則給人以比較生硬的感覺,在色澤、樣式上受到局限,想出特別的效果不易。

婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字，憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要徵收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。

框-剪結構的優點：1.同樣設防烈度地區，框-剪結構因抗震能力較接近剪力牆結構，規範允許建造的高度比框架結構高得多；2.框-剪結構比起剪力牆結構，其建築空間佈置更靈活，更容易滿足使用功能需要有較大空間區域的要求；3.框-剪結構在水準荷載（或地震水準作用）下的整體側向變形介於彎曲型與剪切型之間，是中庸平和類型；在用料、舒適度等各方面都比較適中；4.由於框-剪結構在水準荷載下，大部分剪力由剪力牆承擔，底層的框架柱截面尺寸可以做得不必過大而節約使用空間。

有兩種辦法，一、可以用油漆重新塗刷。二、或者在表面增加一層裝飾面板，免漆板或索板另外做油漆都可以的。希望我的回答對你有所幫助！