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問題 【房產知識】  【歸檔】17年12月21日

農村宅基地過戶費用是多少?哪位提供一下。

網友回答
 最佳答案 農村宅基地過戶手續費通常是工本費的。但關注農村宅基地過戶有限制的,只能轉給本村集體的人。宅基地使用權的轉讓法律效力:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批准;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓應該同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓;
 相關用戶問答
  • 遺產房產過戶費用中的公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取,最低收取200元實際收費標準為:1、100萬元以下(含100萬元)5‰2、101萬元以上至1000萬元部分2.5‰3、1001萬元以上至2000萬元部分1.5‰4、2001萬元以上至5000萬元部分0.8‰5、5001萬元以上至8000萬元部分0.4‰6、8001萬元以上至10000萬元部分0.2‰7、10000萬元以上部分0.1‰辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用,包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

  • 不能的,房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行,父母房產過戶給子女假如選擇房產贈與話,那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。假如是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶,過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

  • 1.根據相關規定農村住房宅基地可以買賣。2.農村宅基地只能在本村範圍內轉讓,(即購買者必須是戶口為本地域的村民)3.購買者必須是農村戶口。4.依照你的描述,該宅基地幾次交易均未過戶,不受國家法律保護。(即出問題後,不能保護自己的權益)5.操作比較麻煩:憑法院判決到土地所在地區的政府或房產管理部門辦理土地過戶手續。6.土地過戶後,補繳相應稅款,根據已經簽訂的協定,再次繳稅並過戶。7.經過第3次過戶和繳稅後,宅基地可辦到現有合法購買人名下,並辦理產權證。8.建議如不符合2.3.條要求,不要購買村民宅基地

  • 1、男女雙方拿著離婚協議和記身份證去律師事務所做個公證;2、讓現在的房屋產權人給另一方經濟作為房屋轉讓權補償;3、起訴離婚費用是按百分比收取,而且如果沒房產證法院評估也會麻煩;4、辦完房產證再離婚。

  • 效果應該是有的,但除甲醛噴霧劑的效果不顯著,氣味散的較慢。而且除甲醛噴劑的作用原理是化學反應,可能會造成二次污染,如果要短期內去除房內的甲醛氣味,是可以採用除甲醛噴劑的,但是如果想和甲醛進行持久戰的朋友,不妨在室內養些植物,如仙人掌、吊蘭、虎尾蘭、常春藤、鐵樹、菊花等,對除甲醛有一定效果。

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