首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 農村宅基地過戶費用是多少?有哪些規定的呢?
問題 【交易流程】  【歸檔】16年09月25日

農村宅基地過戶費用是多少?有哪些規定的呢?

網友回答
 最佳答案 1.根據相關規定農村住房宅基地可以買賣。2.農村宅基地只能在本村範圍內轉讓,(即購買者必須是戶口為本地域的村民)3.購買者必須是農村戶口。4.依照你的描述,該宅基地幾次交易均未過戶,不受國家法律保護。(即出問題後,不能保護自己的權益)5.操作比較麻煩:憑法院判決到土地所在地區的政府或房產管理部門辦理土地過戶手續。6.土地過戶後,補繳相應稅款,根據已經簽訂的協定,再次繳稅並過戶。7.經過第3次過戶和繳稅後,宅基地可辦到現有合法購買人名下,並辦理產權證。8.建議如不符合2.3.條要求,不要購買村民宅基地
2016年09月25日 00:00

肯定是可以改的。你的情況可以到村委會哪裡拿到證明,然後到鎮上邊管理農村宅基地證的部分更換一下證件就可以把宅基地證過戶到你的名下。

2016年09月25日 00:00

農村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規定,只能賣給本村沒有宅基地並符合宅基地申請條件的村民,不能賣給非本集體組織的其他人。否則不予過戶。

 相關用戶問答
  • 70平方米房子裝修費用,假如是簡單裝修的話,大約需要6萬元,但假如是精裝修的話,大約需要15萬元,不包括傢俱的,由於現在建材和施工的費用都漲價的,整體裝修的費用也相應的漲價的。價格來源網路,請自行核實。

  • 農村宅基地過戶手續費通常是工本費的。但關注農村宅基地過戶有限制的,只能轉給本村集體的人。宅基地使用權的轉讓法律效力:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批准;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓應該同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓;

  • 壽司店裝修費用:看是多少平米的房屋,而且要看你要裝修到什麼水準,一般來說,工裝大概800元/㎡裝修是1000元/㎡,關鍵得看你裝成甚麼檔次,用裝修公司還是包工頭還是頂工是的都有很大區分的價格參考於網路

  • 遺產房產過戶手續首先需要公證父母兄弟姐妹都有繼承權如果要過戶到父母名下需要其他人作放棄遺產繼承的手續公證費收費最低標準是200元,像這種產權轉換的應該房產價值的2%收取然後應該拿公證手續房屋產權證還有繼承人的身份證件到房產交易部門辦理過戶手續。由於是繼承遺產,所以房產交易的費用要比普通買賣交易的費用率低一些。有登記費合同印花稅\權證印花稅交易手續費.繼承免繳契稅。具體交多少錢還要看房產價值。

  • 應該怎麼去進行房屋過戶費用計算? 1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、核檔費:50元/宗。 5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契稅。買方承擔。 6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示