退房違約金一般設定多少合理？誰知道具體是多少啊

您可以在房屋仲介處登記或者是報紙電視之類的地方登記。不過都是要收取一定的仲介費或是登記費。

從法律上說，你要退房，開發商應該會把你交的首付款還給你，同時把已經到帳的銀行款還給你或銀行！不過還有問題，就是銀行不會取消這筆貸款，也就是說，你還需要跟銀行去商量，看看銀行準備怎麼處理這筆貸款，當然這一切的前提是開發商肯準時的把所有款項還給你

五大銀行房貸提前還款的規定：第一：借款人需要先查看與銀行簽訂的貸款合同，看提前還貸的條例。第二：向貸款銀行或者信貸經理，諮詢辦理提前還貸的相關事宜，預約提前還貸的時間。第三：前往貸款銀行，需要填寫提前還款申請表，提出提前還貸的書面申請。第四：在貸款銀行的櫃檯存入提前還款的金額。每個貸款業務都可以提前還貸的，有的銀行雖然能夠提前還貸，但是規定需要支付一定的違約金，如果違約金太高，提前還貸就很不划算了，這點借款人要注意。

你好，購房退房違約金演算法如下：(一)違約責任取決於合同約定和法律規定,且約定優先。所以,合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。(二)退房違約金的協議1、關於開發商是否支付違約金以及支付違約金的數額或比例問題,要查看與開發商簽訂的房屋買賣合同的相應條款,一般在該合同中都會有明確約定,那麼您可依據本合同及開發商違約事實向法院提起訴訟,要求開發商支付未行合同的違約金。2、至於退房協定的條款約定,沒有統一格式,應一次性將雙方權利義務約定清楚,並約定如果在退房過程中開發商未按照協議履行退款應承擔的違約責任,這樣對您的權益可以實現有效保護。3、綜上,開發商在第一次違約時,應支付您違反房屋買賣合同的違約金,如在今後退款的過程中出現違約情形,仍需向您支付違約金。

合同裡都會約定多少天延期可以退房並承擔違約金,一般最多可延90天但看具體約定,賠償的違約金不超過5%.不過你不願退房的話只能拿到延期違約金,沒有退房違約金