退房違約金一般設定多少合理？有哪些規定的啊？

商品房購買後退房是指解除購房合同的行為。商品房解除合同違約方要按照約定向守約方賠償違約金。約定違約金的，按照約定支付違約金。違約金通常不超過實際損失的30%。

公積金交滿一年就可以用了，按揭是商業貸款，如果你想商業貸款和公積金都用就是組合貸款，公積金是每個月直接扣的，商貸是你每個月要存錢還的，至於要買50到60萬的房子要看你的首付情況，你是買第幾套房？首付幾成？根據你有多少首付定你買多少價位的房子嘛。

樓梯我相信大家對它都不會陌生吧，在很多家庭中都會有的。時尚、精緻、典雅、氣派的樓梯已不在是單純的上下空間的交通工具了，它融洽了家居的血脈，成為家居裝潢中的一道亮麗的風景點，也成為了家居的一件靈動的藝術品。那麼住宅樓梯踏步尺寸是多少，家用樓梯踏步板的設計都有哪些要求？ 家用樓梯踏步尺寸國家標準 公共樓梯的踏步的高度為：160-170mm，常見的家中的水泥基座樓梯就是按這樣的標準，較舒適的高度為160mm左右。 按目前的市場出售的家庭用的成品樓梯的情況來看，高度一般在170-210MM，180MM左右是最經濟適用的選擇。 家用樓梯踏步板的設計要求 家裝樓梯最重要的就是安全性，家裝樓梯的踏步高度一般設計在180mm-200mm之間，只有公共場所的樓梯踏步高度才會設計在130mm- 160mm之間。其次是踏步中心距，即所為的進深，一般設計在230mm-250mm之間，最小不要小於220mm。如果踏步進深設計到300mm時，一步邁不到，兩步還不夠走起來很累。 家用樓梯如果用旋轉樓梯時，必須滿足踏步板在距內圈扶手或簡壁0.25m處，其踏面寬不應小於 0.22m的要求，這點在防火規範上有明確規定，踏步寬度的選擇，一般家裝樓梯的踏步寬度選擇800mm，可根據洞口空間適量增加。 家用樓梯踏步板安裝注意事項 ①樓梯平臺淨寬除不應小於梯段寬度外，同時不得小於1.10m。 ②樓梯扶手的高度（自踏步前緣線量起）不宜小於0.90m；室外樓梯扶手高不應小於1.05m。 ③樓梯井寬度大於0.20m時，扶手欄杆的垂直杆件淨空不應大於0.11m，以防兒童墜落。 ④梯段寬度在住宅設計中有明確規定，必須滿足消防疏散的要求。 關於住宅樓梯踏步尺寸相關事項就介紹到這，以上詳細了介紹了它的設計要按什麼樣要求做才比較合理，你可以參考看看的，這邊提醒大家一下：購買樓梯應該要結合裝飾風格，看選擇什麼樣的花色和材質，和材料的實用價值，還可以結合樓梯裝修效果圖去挑選！

合同裡都會約定多少天延期可以退房並承擔違約金,一般最多可延90天但看具體約定,賠償的違約金不超過5%.不過你不願退房的話只能拿到延期違約金,沒有退房違約金

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。 違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。