在墨爾本買房哪個區好啊 投 資

題主好，外國人在澳洲買房是有一定的限制的，可以分為三點，一外國人在澳洲只可買全新住宅，外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅。二外國人不可進行房屋拍賣，假如是新房可以拍賣。三外國人在澳洲買房時應該獲得FIRB（外國投資審批委員會）申請。

你只能夠辦理旅遊簽證到墨爾本買房，至於能住多長時間只能看你的旅遊簽證能逗留多長時間，通常手續齊全十四個工作日就能批下來。如不是澳洲的PR或公民，買房只能一次付清，不能貸款，另外還要交一個海外人在澳洲買房屋的稅，用誰的名字就要誰過去，澳洲是不會由於你買了房子而讓你有居留權的。

好巧啊，我最近也在看墨爾本的房子，我找的是CBRE世邦魏理仕。（“尋”（wei）“問” ( xin )：CBRE-IRP ）。其實我主要是看中他們的服務比較專業貼心。他們會給你介紹講中文的當地執證律師，你買完房子以後他們還會幫你把房子出租出去，非常省心。而且他們推薦給我的那幾個專案性價比都非常高，我已經實地考察過了，不出意外的話下周就會簽約了。

建議投資澳洲房產，像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房產高透化，澳洲房產投資優勢如下：1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%2：國內是70年產權，澳洲是永久的，可世代相傳。3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信託帳戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。5：只還利息不還本，最多可以30年。6：每週租金高達660澳元。希望對您有所幫助。

現在不光是國內的消費者，國內的一些投資者也都紛紛到了澳洲購買房產了，然而很多人都選擇了墨爾本為購房的城市，那麼在這個城市中的房屋貸款應該怎麼樣去申請呢，相信很多人還一時適應不過來，這個時候就需要對這方面的知識進行瞭解，這樣才能夠更好的去申請貸款。 這個時候要先去每家銀行去進行諮詢，對每個銀行的貸款政策和項目都要搞清楚，這個時候還拿不定注意可以請教一些專業投資人，讓他其進行分析一下。這些事情看起來可能比較繁瑣，但是這一步是非常的關鍵的。 下面就要著手去準備貸款所需要的資料了，然而一般的資料主要有房產證明，存款的相關證明，已經一些不動產的證明都要給到銀行。還有自己是否有債務的存在，最重要的是目前你的薪資和收入，這些都是銀行機構要進行審核的。