投zi呈貢公寓時應考慮什麼？

呈貢雖然投zi潛力巨大，但還是要注意開發商的實力，以免購買到爛尾盤。另外，企業購買寫字樓最好還是以現房為好，直接裝修就能使用。新南亞·第壹國際的寫字樓已是現房，已有幾家企業裝修入駐，即買即用。

看樣板間時應該做什麼？答：第一，仔細記下樣板間的有關資料，如樣板間的地址、業主的姓名、業主的聯繫方式、施工隊負責人的姓名、設計師的姓名、工程監理人員的姓名以及他們的聯繫方式。如果是入住家裝市場的裝飾公司，還應該記下市場質檢部門的電話和該工程品質管制人員的姓名以及聯繫方式，以備隨時查詢。同時要問清楚該樣板間的業主或工地管理人員是否同意參觀。第二，選擇適當的時間單獨前去參觀樣板間，避免被裝飾公司安排好的假像所蒙蔽。第三，如果是業主已經入住的樣板間，最好經常聯繫，以便及時瞭解所需要的情況

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質上還沒裝修，但同樣需要做徹底的驗收工作，並且毛坯房驗收一定要做好做細。毛地坯房收房注意事項我們一起來看看吧！（1）檢查房屋有無裂縫。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。（2）檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需要用專門的儀器，但購房者用自測的方法從四周不同的角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。（3）檢查房屋有無滲漏。購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色，起泡，脫皮，掉灰，這些都是滲漏的跡象。（4）檢查牆面、地面。對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應光潔，不能起砂。（5）檢查衛生間，廚房地面是否做過處理。看水是否能暢通無阻的排向出水口。（6）檢查門窗。（7）核實買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。（8）檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題。（9）檢查室內有害氣體超標等問題。毛坯房驗房時發現問題後，首選要保留好證據，如開發商承諾書、相關合同和約定、驗樓單、相關照片和錄影等。要求開發商整改的問題，要監督他們完成，不能讓開發商一拖再拖的。這樣會影響入住的時間的。

看樣板間時應該做什麼？答：第一，仔細記下樣板間的有關資料，如樣板間的地址、業主的姓名、業主的聯繫方式、施工隊負責人的姓名、設計師的姓名、工程監理人員的姓名以及他們的聯繫方式。如果是入住家裝市場的裝飾公司，還應該記下市場質檢部門的電話和該工程品質管制人員的姓名以及聯繫方式，以備隨時查詢。同時要問清楚該樣板間的業主或工地管理人員是否同意參觀。第二，選擇適當的時間單獨前去參觀樣板間，避免被裝飾公司安排好的假像所蒙蔽。第三，如果是業主已經入住的樣板間，最好經常聯繫，以便及時瞭解所需要的情況

收房的時候最好在有經驗的朋友的陪同下或在驗房公司的陪同下去收房的。收房的時候有許多事項是需要注意的。1 檢查所有插座 帶上電筆對所有插座進行檢測，看是否全部都可以使用。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃的時候玻璃不能有疤痕。·檢查窗紗，如果紗窗上有破洞要及時和裝修公司說。·檢查窗戶開啟是否順暢。3 檢查電話線，寬頻線是不是可以使用。 4 檢查陽臺護欄、暖氣片是否牢固可靠。5 認真檢查每一個燈和開關，看能不能正常使用。6 檢查每一個水龍頭開水是否正常。 7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，最好找專業的驗房師來幫你檢測一下實際面積有沒有開發商說的那麼多。8. 收房不是那麼容易的事情，需要帶很多工具去驗房的。開發商將房屋鑰匙交付于購房者，對於購房者來說就意味著收房了。