折遷房多個房主，折遷辦草協定要收公證書嗎？誰能給點建議？

1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利範圍的。拆遷房會統一辦理房產證的。

假如個人已購動遷房屬於商品房，已有動遷房家庭屬於有一套房家庭，再次購買就屬於二套房，利率、契稅和貸款比例按照二套房計算。

房改房變更土地證應該補交土地出讓金，改變原來的劃撥土地性質為出讓。如不變更土地證，一無法防止土地價格上漲後土地出讓金的相應提高，二房產證過戶年限長了，和原房主的聯繫會成為一個問題，土地證變更應該原房主提供協助。假有這些次你再賣，還是要先補交出讓金才能轉讓。如遇拆遷，會牽涉到土地款無法得到補償的問題，但不存在和原房東產權糾紛的可能。

開發商一直不給辦房產證怎麼辦：一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。

①壩式水電站的廠房類型有：壩後式廠房位於壩趾的下游，不承受上游水壓力，適用于中、高水頭的情況②引水式水電站和壩－引水混合式水電站的廠房類型如下。地面式廠房佈置在水電站引水建築物末端的河岸上廠房不直接承受上游水壓力，適用于中、高水頭的情況。