非公積金貸款如何轉公積金貸款？要什麼條件呢

2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，現在還沒有什麼變動，住房公積金由於存在一定的社會屬性，並不會跟商貸利率一樣頻繁波動。

公積金的利率是比較低的，所以都願意去用公積金貸款，可是公積金能貸多少錢不是你說的算的，這就存在問題，假如首付30剩餘的錢公積金貸款，可是太多貸不出來，我們又不想多交首付款怎麼辦？就選擇公積金貼息，也就是一部分貸款是按公積金利率算，剩餘貸款部分算商貸，有了貼息以後，商貸部分利率就小很多了，當然划算……假如公積金貸款夠了，就不需要這麼麻煩了……

貸款買房有兩種：一是二手房按揭貸款；二是一手房按揭貸款，房產證辦理好也是放在銀行做抵押房產證，如果以後產權人想再加或者是過戶改名，等銀行還貸後拿房產證到房管局申請辦理。

所需要的證件有： 個人申請公積金住房貸款需要提交的材料： 申請人身份證影本; 申請人戶口本(含首頁戶主頁)影本; 申請人收入證明原件; 申請人公積金交存證明原件; 購房合同和購房首付款發票原件; 已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影本; 房屋銷售許可證影本; 土地使用證影本。 公積金住房貸款辦理程式： 管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。 與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。 管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。 擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

您好，代取可以的，持購房合同、購房貸款合同、還款明細(銀行列印的，最好事先諮詢一下貸款行和公積金中心，需要多長時間的還款明細)、公積金支取申請審批表、本人身份證，到公積金中心辦理，希望對你有幫助