清楚固安的房子能買麼自住？麻煩具體說一下。

小產權的房子是不能進行過戶的，由於沒有國家頒發的產權證。

一，40年產權的房子是商業房產，只能用於商業辦公，不能用於居住。這個可以買，自用或投資都可以。二，假如是住宅，產權還剩40年，建議不要買了。住宅的產權年限是70年，這一下就過去一少半了，將來想出手，都不一定有人買了。確有需要，自住還可以，作為投資，那是萬萬不可取的。

四軌道陽臺窗報價是486元四軌道陽臺窗能根據使用者的需求全面敞開，也可全部封閉，充分保留了陽臺應有的特性和功能。它能非常有效地擋風遮雨，隔斷塵埃和噪音，合理的結構使窗都能向內開啟，不必把身體探出外面擦窗，清洗十分安全、簡單。價格來源於網路，僅供參考。

只有具有產權的才能買賣，這是常識。5年內根據政策他是不具有產權，也就是沒有主題資格。公證是有所屬區縣公證處辦理的不是交易中心。而且，很難加以公證，公證也未必有效。就拿（TANG1147 - 經理 四級 ）寫的《中華人民共和國合同法 》 來說，請看下第七條 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。在他不具有產權前他是不能與你訂立買賣合同的，且在簽定該合同時很多不可預見性的事項無法納入該合同，很難對你進行保護。

集體土地使用權取得按國家規定必須是農戶，且為本村農戶，而且一戶只准擁有一處宅基地。所以，你是沒有必要改農戶為非農戶的。另如果你是該村村民的話買還是沒有問題的。只是個人感覺開發商利用集體土地搞商業開發這事總覺得不妥，其中必有隱情。即然是可以力理集體土地使用證，說明有了合法的用地手續。但不知道是以什麼名義取得的。有了合法的用地手續就不會差城建規劃手續，所以房產證正常說是可以辦理的。至於風險，就是我才剛說的，不知道該宗地用地手續是以什麼方式辦理的，還是如果你不是該村村民的話，可以在後續辦理房證時可能會遇到麻煩。現在孩子上學的問題好像不是很難了，不是當地的也是可以上學的，只是好像費用會高一些，可能中考高考需回原地，這方面我不是太瞭解。如果改造佔用，如果土地及房產手續完備的話，一定會補償的，各地拆遷有不同的政策。最後，還是建議你到當地的國土資源管理部門及房產管理部門諮詢一下。因各地方用地政策不一樣，所以我不敢枉下斷言。