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問題 【房產知識】  【歸檔】18年01月27日

補繳上年度所得稅分錄要怎麼做?需要注意哪些問題?

網友回答
 最佳答案 私人房產,所繳納的房產稅個稅房屋管理費,繳納的管理費可以稅前扣除,繳納的房產稅和個稅應屬房東繳納不能稅前扣除要列入營業外支出,分錄借:營業外支出-房產稅、個人所得稅管理費用-物業管理費貸:現金或銀行存款
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  • 方法一:按核算項目先整體計算增值額和增值率,確定相應稅率後,再按建築面積分別核算增值額,計算土地增值稅。扣除專案=土地成本+房屋開發成本+費用扣除10%+加計扣除20%+稅金=120+600+(120+600)×10%+(120+600)×20%+55=991(萬元)。增值額=收入-扣除項目=(500+500)-991=9(萬元)。增值率=增值額÷扣除項目×100%=9÷991×100%=0.9%。低於50%,適用30%的稅率。由於增值率未超過20%,因此5000平方米普通標準住宅免土地增值稅。商鋪應納的土地增值稅=9×1000÷6000×30%=0.45(萬元)。方法二:先按面積分開項目計算增值額與增值率,再分別確定適用稅率計算增值稅。普通標準住宅扣除項目=120×5000÷6000+600×5000÷6000+(100+500)×30%+27.5=807.5(萬元)(除稅金及附加外其他按面積分攤)。普通標準住宅增值額=500-807.5=-307.5(萬元),無增值額。商鋪扣除項目=120×1000÷6000+600×1000÷6000+(20+100)×30%+27.5=183.5(萬元);商鋪增值額=500-183.5=316.5(萬元);商鋪增值率=316.5÷183.5×100%=172%,適用50%的稅率。商鋪應納土地增值稅=316.5×50%-183.5×15%=130.725(萬元)。由此可見,兩種方法計算相差懸殊,按第一種方法應納的土地增值稅為0.45萬元,按第二種方法應納土地增值稅為130.725萬元。

  • 企業所得稅匯繳是調表不調賬,如涉及到退稅補稅應做如下賬務處理有退稅的:借:其他應收款-企業所得稅退稅貸:以前年度損益調整借:以前年度損益調整貸:利潤分配-未分配利潤有補稅的:借:以前年度損益調整貸:應交稅費-應交所得稅借:利潤分配-未分配利潤貸:以前年度損益調整

  • 你好,很榮幸回答你的問題,規定一般企業所得稅的稅率為25%。符合條件的小型微利企業,減按20%的稅率徵收企業所得稅。國家財稅務總局下發的《關於小型微利企業所得稅優惠政策有關問題的通知》(財稅 117號),通知明確,自2012年1月1日至2015年12月31日,對年應納稅所得額低於6萬元(含6萬元)的小型微利企業,其所得減按50%計入應納稅所得額,按20%的稅率繳納企業所得稅。國家需要重點扶持的高新技術企業,減按15%的稅率徵收企業所得稅

  • 裝飾公司按利潤的25%繳納企業所得稅。裝飾公司屬於服務業,主要稅種為營業稅,按稅務核定的辦法繳納:(交地稅)1、主稅:按收入交3%的營業稅。2、附加稅費(1)城建稅按繳納的營業稅的7%(縣鎮為5%、鄉為1%)繳納;(2)教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納;(3)地方教育費附加按繳納的營業稅的2%繳納;(4)還有各省按營業收入計算的圍提費、水利建設基金等。3、按分配的紅利繳納20%的個人所得稅。4、按利潤的25%繳納企業所得稅。5、另外,還有房產稅(原值7折的1.2%)、土地使用稅、印花稅,有車交車船稅等。以上價格源於網路,僅供參考

  • 您好,在月末(季度末)計提企業所得稅分錄如下 借:所得稅費用 貸:應交稅費--應交所得稅 同時做如下分錄 借:本年利潤 貸:所得稅費用 在實際繳納時分錄如下: 借:應交稅費--應交所得稅 貸:銀行存款

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