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您的位置:首頁 » 裝修知識 » 安裝驗收 » 請問精裝修房如何驗房,有誰比較瞭解可以說一下嗎?
問題 【品質驗收】  【歸檔】15年05月15日

請問精裝修房如何驗房,有誰比較瞭解可以說一下嗎?

網友回答
 最佳答案 你好, 對於很多新房主來說收房是一件大事,毛坯房收房是個很關鍵的一步,精裝房收房也是很關鍵的,收房關係以後生活的品質問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,同樣的,精裝房驗收也很重要。那麼精裝修房驗房標準是怎麼樣,這邊給你簡單介紹一下。1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築;同時,應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。 2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與牆(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求,建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”,要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。5、一般而言,牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。7、電閘及電錶在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。8、為保護幼童安全,距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。10、廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利於異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路介面,稍用力拉一拉,看是否虛設。以上關於精裝修房驗房相關事項就介紹到這,你只要做到以上幾點,那麼你房子就沒有問題了,驗收過關的房屋才能入住,住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。
 相關用戶問答
  • 你好,大家都是知道女孩都是比較愛美的,每個女孩都是很喜歡追求個性和時尚的,女孩愛美不僅是穿衣打扮,就是女孩房間搭配也是很有講究的,那麼要怎麼搭配才能使女孩房子漂亮呢,少女房間裝修要注意哪些,下面我這邊就來給簡單介紹一下,你可以參考看看的。1、臥室裝修燈光燈光對於房間的裝飾來說是一個非常重要的方面,不同的燈光能為房間帶來不同的氛圍,女生房間應該以暖色、柔和燈光為主。2、綠色植物往房間裡擺放盆景,相信是大部分女生的愛好,在房間裡放植物可以帶來綠意和生機,還能調節室內環境。可以讓心情很愉悅。綠色植物的生機勃勃總給人很愉快的感覺!3、簡約為主女生房間裝修應該以簡約、溫和為主,對於女生來說,這樣的裝飾可以給她們的生活、習性帶來很大的影響。簡約風格裡的白色空間,是我們可能面對的最常見的色彩。摒棄了那些濃郁豔麗的色彩,用素色裝點家居,為自己還原一個安靜、寧謐的素生活。而基於這個底色之上,增加個性化的飾品,以強烈的反差刺激傳遞出一種簡易的優美感。4、臥室裝修色調其實最重要的莫過於色彩的搭配與運用,女孩子的房間牆壁適合刷淡粉色,或者是淡藕荷色;粉色絕對是女孩房的首選,甜蜜可愛不多說,如果覺得粉色有點大眾可以選擇淡淡的藕荷色,有點紫色的浪漫又有點甜蜜明亮的感覺。雖然淺淡的色彩比較找女孩喜歡,但是在對其臥室裝修的時候也要根據色彩的搭配技巧;在居室色彩選擇搭配上應以符合主人的心理感受為原則。5、窗簾裝飾裝飾,女生天性☆禁☆愛美,對好的東西也有很強烈的追求感,對房間進行裝飾是每一個女生必做的事,這裡主要注意一定要根據整體風格和空間來裝飾。窗簾最好也要選擇淺藍色的,因為淺藍色的窗簾伴隨著清新感,會讓人覺得非常乾淨整潔。淺色的床單搭配色調鮮明的靠墊,成功吸引了視線。鋪上幾塊圓形的粉色小地毯,配合上窗簾在屋內擺放一個淺藍色的花瓶,把勃勃生機帶進房間的同時,房間被裝扮出時尚鮮亮卻不庸俗的效果。以上關於少女房間裝修相關適應就介紹到這,總得來說女孩臥室裝修最主要的是要給人溫馨以及舒適的感覺。你可以按照我以上說的幾點來打照你少女的房間的,大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

  • 主要寫:為什麼要申請的!有什麼用途,已經有誰批准了地址在那裡,向誰申請用地,原來土地的性質!等!

  • 你好,大家都知道交房通知就是通知我們交房的時間,地點這些吧,我想每個人當收到這個通知書時都是非常高興的,因為這是盼望很長時間的,但是有點有點擔心就是房子品質不好,所以交房時最好叫人去驗房比較好的,那麼交房通知有什麼用,我這邊就簡單來介紹一下,你可以參考看看。交房通知書既然起了告知作用,故內容應明確,避免業主最終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房,推卸責任,交房通知書末可注明具體詢問電話,以防有所疏漏。其次,對於房屋交付時間的固定作用。交付時即使業主再多,需要分批收房以提高工作效率,仍要在交房通知上寫出具體時間,“表述為 年月 日(可分上、下午)”,而不能是類似於“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確,若第二種表述的幾日內都在交付日期之前,的確是便利了雙方;但現實中往往交房通知發出的時間都是在合同約定的交付期前幾日,如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期,而業主又恰是最後一天辦理了收房,就會因此引起糾紛,讓業主錯以為開發商遲延交房。第三,確定風險轉移與風險承擔的作用。根據規定,在買房人接到交房通知後,無正當理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔;同時,這也涉及到物業管理等費用的起算時間點。因此,交房通知書發出的位址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為准,不能有誤,如有業主要求更改,不能以電話或是口頭告知為准,需其按照合同約定或以提供書面材料為准。因為根據雙方購房契約的約定,雙方在以合同約定地址發出函件後經合理時間視為對方已收到。以了關於交房通知相關事項就介紹到這,相信通過上述介紹,您已經對交房通知書有了一定的瞭解。希望廣大業主能在交房過程中擦亮眼睛,學會並善於維護自己的合法權益。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

  • 你好,你買的商品不好是嗎,首先你退房,你要整理出原因來,要不到時就不好說的,大家都知道買一套房子不容易,沒有原因怕到時開發商不退給你,你住了又不開心,你說這樣不是很難受的,那麼要商品房要如何退房,我這邊整理了一些資料發出來給你看看。一、商品房可以退房的八種情形 (一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; (二)開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期; (三)開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的; (四)開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外); (五)開發商交付的房屋主體結構品質不合格或房屋品質嚴重影響房屋正常使用的; (六)不能或不能按期辦理產權過戶的; (七)購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能協商一致的; (八)合同中約定的其他退房條件出現時。二、商品房退房的具體程式 如果購房者想要退房,買賣雙方通過協定、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣佈合同無效並退房的,並按照以下程式進行: (一)購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的,可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出; (二)辦好各種手續。開發商應當退還購房者已經支付的全部房款,並且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續; (三)開發商退還房款。開發商應當在購房者發出退房通知後將全部購房款返還給購房者,並且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。相關知識延伸閱讀:第一步,買房人發出退房通知 買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。 第二步,15天內辦好各種手續 買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者檔尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步,開發商退還房款 開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。以上關於商品房如何退房相關知識就介紹到這,你可以參考以上這些,你看看你家現在是屬於哪種原因,然後按這些步驟去做就可以的,希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

  • 很高興為你解答,地板大家一定不陌生,近年來,隨著時代的發展,生活水準的提高,地板行業也在與時俱進的進步著,在不斷的向高品質的生活靠近,慢慢的地板的運用越來越普遍,而且漸漸又成為一種潮流的趨勢。地板的種類有很多,可以按材質來選擇,如實木地板、強化複合木地板、實木複合地板、竹木地板、軟木地板等,也可根據裝修風格來選擇不同的顏色。1、明確你想要的風格:希望簡約溫馨就儘量選中性或者偏淺的地板,希望穩重大氣則選偏深色地板。2、房間小或者採光不好,要注意選擇淺色地板,淺色可讓小房間看起來變大。採光好的大房間深淺地板都可。3、從色調搭配上說,淺色傢俱可與深淺顏色的地板任意組合,建議搭配暖色調地板顯得溫馨乾淨;但深色傢俱與深色地板的搭配則要格外小心,以免產生"烏簌簌"壓抑感覺。4、可以推薦給大家最不會出錯的搭配:牆淺、地中、傢俱深。如果家中牆面的顏色很淺,地板顏色可以選中性色,傢俱的顏色可以適當偏深。5、老人和小孩的房間推薦柔和的暖色調地板。柔和溫暖的色調能讓人舒適輕快,因此選擇這樣的地板最適合老人和小孩。複合木地板是近幾年來流行的地面材料,它打破了原木的物理結構,克服了原木穩定性差的弱點,另外,強化地板有耐磨層可以適應較惡劣的環境,如客廳、過道等經常有人走動的地方實木地板是地板中的高檔產品。具有花紋自然,腳感舒適、使用安全的特點、是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。實木複合地板兼強化複合木地板的穩定性和實木地板的美觀性於一體,而且具有環保優勢。以上關於臥室地板相關知識就介紹到這,友情提示: 像大自然,安心,聖象,揚子地板,肯帝亞等這些都是很好的地板品牌,建議選購的時候可以多看幾個品牌,不要嫌麻煩。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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