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你只能夠辦理旅遊簽證到墨爾本買房，至於能住多長時間只能看你的旅遊簽證能逗留多長時間，通常手續齊全十四個工作日就能批下來。如不是澳洲的PR或公民，買房只能一次付清，不能貸款，另外還要交一個海外人在澳洲買房屋的稅，用誰的名字就要誰過去，澳洲是不會由於你買了房子而讓你有居留權的。

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多樂士油漆和立邦油漆品質上應該差別不大，不過多樂士油漆環保做的好，執行的是美國標準。而立邦是日本的標準，環保不如多樂士。在銷量上，多樂士要比立邦好很多。我家裝修的時候用的就是多樂士的油漆，買多樂士油漆是由於我家樓下就有一家多樂士的專賣店，知道多樂士的品質不錯，也圖方便就買了多樂士的，用著感覺不錯，顏色比較正，與我心裡想的顏色是一樣的。

實木地板保養方法1.保持實木木質地板乾燥、清潔，不允許用滴水的拖把拖地板，或用堿水、肥皂水擦地，以免破壞油漆表面的光澤;若家中空氣乾燥，拖布可濕一些或在暖氣上放一盆水或用加濕器增濕。2.儘量避免陽光暴曬，以免表面油漆長期在紫外線的照射下提前老化、開裂;3.局部板面不慎占染汙跡應及時清除，若有油污，可用抹布蘸溫水沾少量洗衣粉擦洗，若是藥物或顏料，必須在汙跡末滲如實木木質地板表層以前加以清除;4.實木木質地板儘量避免與水長時間接觸，特別是不能與熱水接觸，因此，一旦有熱水撒在實木木質地板上，要及時擦乾;5.最好每六個月打一次蠟，打蠟前要將實木木質地板表面的污漬清理乾淨。其實不打也可，但經常打臘，可保持實木木質地板的光潔度，延長木質地板的使用壽命。6.避免尖銳器物劃傷地面，不要在實木木質地板上扔煙頭或直接放置太燙的東西，儘量避免拖動沉重的傢俱。

你的這個問題問的太泛，因為這種情況未必都不好，這個樓盤裡有個別房就可以住。你需要提供的因素有以下幾點：1、你住在這個U形的哪個位置2、你住在幾層（共幾層，你住幾層）3、U形裡面是什麼？U形前面是什麼？U形後面是什麼？缺了這幾點，誰能說有什麼問題。更別提化解了，可以這麼說，樓盤的風水不好，你想化解的可能性不大，因為這種情況的化解方式是在樓盤前面，而不是在你的房間裡。