請問要如何驗房收房呢？新手一個不懂呢！

現在每個都知道房子的品質是越來越沒有保障了，所以在收房時都會驗房，所以你在驗房時需要打起十二萬分的精神去仔仔細細一個角落一個角落的檢驗。那麼新房驗房流程是怎樣的呢？我們一起來看看吧！1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。3、現場驗房到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。4、填寫驗房交接表驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬於建築品質問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。5、辦理入住手續驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。驗房對於交房業主來說是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房是少不了的。大概就是這樣了，以上操作流程可供參考哦。

裝修房子是大事情呢，要注意的細節有非常多哦！我裝修的時候就請教過有經驗的人了，現在把經驗共用給你把！ 裝修步驟：（裝修前你得用專門的本本來記錄整過裝修的全過程喲，呵呵，你得作本賬呀） 一、驗房 和物業管理的人一道去驗房（最好有一兩個懂點行的人一道）。驗幾個大的東東 1、水路：進水管道通了嗎？下水管道及防水層的防水狀況，防水效果好嗎？ 2、電路：強電線（220V）入戶沒有，入戶線是不是6平方毫米以上？弱電線（電視電話網路等）入戶沒有？ 3、土建：牆面是否平整？有無裂縫？土建粉水（天地牆表面）水泥標號夠不夠高 4、門窗：是否是按購房合同要求安裝了，安裝的牢固性如何？ 5、室內面積測量：使用面積的詳細測量（裝修設計時需要），面積是否是與購房合同一致？ 如果以上東東都沒有問題了，你可以真正按房了，呵，，可能還有些小問題，你只要想起多少就向物管的工作人員詢問就行了。呵可以進入下一步了！ 二、設計 和家裡的人或有點在行的朋友一起探討“建房大計”，充當設計師了。 1、房屋的佈置圖：根據自己對房屋功能區域的認識，喜歡的風格進行設計。這期間，你得多跑跑建材市場，瞭解各種材料（含價格喲，這與設計成本有關）如，瓷磚 、板材、漆料等等（太多了，就不細數了）。經過你們比較周密的討論，繪製一張地平面佈置圖和天平面佈置圖。再根據佈置圖，反復推敲，找到一個最理想的方案！ 特別說明的是：在設計中要從,實用（要方便）安全（如一些把手的使用，牆體陽角的處理等）環保（用材）美觀（空間合理利用）風格 （自成一體也行！多看看裝修方面的書籍）去進行斟酌取捨！ 2、施工圖的繪製（工人是按圖施工，才會達到最初的設計效果的。呵呵。人不是自己動手來做每一項工作吧，還得請裝修工人滴。。） 繪製有尺寸標注的施工詳圖，如裝飾牆面，傢俱等。以上工作完成之後才是裝修的開始喲！ 三、預算 根據你所瞭解的材料價格和施工詳圖作出比較實際的預算，切記別忘了施工中存在的損耗問題（通常在5％左右） 1、水電預算（給排水管及管件，強弱電線、穿線管及管件，水電安裝費用） 2、地面工程預算（瓷磚，地板等） 3、天棚工程預算 4、牆工程預算（牆漆、牆紙等） 5、木作工程預算（傢俱、裝飾面等） 6、門窗工程預算 7、其它工程預算（成品傢俱或物件的安裝費用，清潔衛生費用，運輸費用等等等等 現在你知道你要花多少銀子才能達到你想要的“我的家”了，錢不夠，快快去賺吧！呵，如果夠了，就可以選個好日子，組織工人開工裝修了！ 四、施工 室內裝修工程通常分為石工，水電工，泥瓦工，木工，漆工，清潔工，搬運工，專業產品安裝工等等 開始裝修了就大致按以下步驟進行： 1、石工，打線槽：所有管線線槽（給排水路、強弱電路）以及按設計要求的所類牆體等的拆除、開洞等。(通常3天完成） 2、水電工，佈線：電路、水路、氣路的安裝佈置。（通常4至7天完成） 3、泥（水）瓦工，土建及牆、地磚面飾：填埋線槽、建牆、各項天地牆面修補、地磚牆磚鋪貼。（通常10至25天完成） 4、木工，裝飾及安具製作：按設計要求的所有裝飾面（天地牆面）以及傢俱等。（通常15至30天完成） 5、漆工，傢俱及牆體等飾面：所有木質傢俱、裝飾面的面飾、天棚及牆面的粉飾（乳膠漆、牆紙牆布）。（通常20至40天完成，尤其是做牆面漆時，與天氣關係很大） 6、水電工，燈潔具安裝。（通常3至4天完成） 7、其它，木地板窗簾安裝、自購五金掛件的安裝、整體開荒清潔。（通常3至4天完成） 8、這下就可以再買點家私（如沙發，餐桌等等），，搬家了。。過半過月，你就入住吧（如果，你用的材料比較環保，裝修完成後，不必專門對室內的污染進行處理，通通風就行。） 以上步驟有交叉施工現象。 裝修過程中，你得牢記你的設計初衷，最好不要在施工過程中輕易改變，否則做出來的東東什麼都不是，你會相當不滿的，後悔莫及喲！ 五、用材 要環保又要省錢錢，你還得在材料方面下功夫！ 用好材料？呵呵，，指哪方面評價的好？是材質品質？還是安全環保？還是綜合的性價比？ 呵，裝修房子用的材料種類太多太多了喲。常言道：只有錢才識貨！呵，你專買貴的，包是好的。但是性價比又不是很讓人滿意了。 一般來講，買中檔價位的產品，就比較好了。 木材類：木工板用80至100元左右的大芯板；木條用色澤鮮亮的；面板用1mm左右厚的天然板；少用密度板（甲醛含量較高）。還有就是防火板用1mm厚的。 石材類：多用大理石少用花崗石（大理石花紋美觀，輻射少，但硬度相對差一點），當然梯步之類常用花崗石。還可用些文化石。（石材的色澤鮮亮的輻射都較大）。 面飾磚：最好採用當地的幾個品牌貨。只是價格高點。你可自己去比較。 牆面漆：多樂士，立邦，華潤、菊花 傢俱漆：長頸鹿，大寶。 水泥：用當地的最好品牌產品 電線：用當地的最好品牌產品 大概就是這樣吧！希望能幫到你哦！~要是覺得還不錯的話可以給我留個贊呢！

精裝房就是指經過精緻裝修的房屋，目前對精裝房還沒有一個統一的驗收標準，大家再檢驗精裝房的時候這些精裝房驗房注意事項要當心。細節一：建材品牌已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現，在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。細節二：防盜門國家對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點是，市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標準。細節三：室內門材質注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數專案精裝房的室內門都是貼面的，如果開發商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的： 1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 ?7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

裝修房子是大事情呢，要注意的細節有非常多哦！我裝修的時候就請教過有經驗的人了，現在把經驗共用給你把！裝修步驟：（裝修前你得用專門的本本來記錄整過裝修的全過程喲，呵呵，你得作本賬呀） 一、驗房 和物業管理的人一道去驗房（最好有一兩個懂點行的人一道）。驗幾個大的東東1、水路：進水管道通了嗎？下水管道及防水層的防水狀況，防水效果好嗎？ 2、電路：強電線（220V）入戶沒有，入戶線是不是6平方毫米以上？弱電線（電視電話網路等）入戶沒有？ 3、土建：牆面是否平整？有無裂縫？土建粉水（天地牆表面）水泥標號夠不夠高 4、門窗：是否是按購房合同要求安裝了，安裝的牢固性如何？ 5、室內面積測量：使用面積的詳細測量（裝修設計時需要），面積是否是與購房合同一致？ 如果以上東東都沒有問題了，你可以真正按房了，呵，，可能還有些小問題，你只要想起多少就向物管的工作人員詢問就行了。呵可以進入下一步了！ 二、設計 和家裡的人或有點在行的朋友一起探討“建房大計”，充當設計師了。 1、房屋的佈置圖：根據自己對房屋功能區域的認識，喜歡的風格進行設計。這期間，你得多跑跑建材市場，瞭解各種材料（含價格喲，這與設計成本有關）如，瓷磚 、板材、漆料等等（太多了，就不細數了）。經過你們比較周密的討論，繪製一張地平面佈置圖和天平面佈置圖。再根據佈置圖，反復推敲，找到一個最理想的方案！ 特別說明的是：在設計中要從,實用（要方便）安全（如一些把手的使用，牆體陽角的處理等）環保（用材）美觀（空間合理利用）風格 （自成一體也行！多看看裝修方面的書籍）去進行斟酌取捨！ 2、施工圖的繪製（工人是按圖施工，才會達到最初的設計效果的。呵呵。人不是自己動手來做每一項工作吧，還得請裝修工人滴。。） 繪製有尺寸標注的施工詳圖，如裝飾牆面，傢俱等。以上工作完成之後才是裝修的開始喲！ 三、預算 根據你所瞭解的材料價格和施工詳圖作出比較實際的預算，切記別忘了施工中存在的損耗問題（通常在5％左右） 1、水電預算（給排水管及管件，強弱電線、穿線管及管件，水電安裝費用） 2、地面工程預算（瓷磚，地板等） 3、天棚工程預算 4、牆工程預算（牆漆、牆紙等） 5、木作工程預算（傢俱、裝飾面等） 6、門窗工程預算 7、其它工程預算（成品傢俱或物件的安裝費用，清潔衛生費用，運輸費用等等等等現在你知道你要花多少銀子才能達到你想要的“我的家”了，錢不夠，快快去賺吧！呵，如果夠了，就可以選個好日子，組織工人開工裝修了！ 四、施工 室內裝修工程通常分為石工，水電工，泥瓦工，木工，漆工，清潔工，搬運工，專業產品安裝工等等 開始裝修了就大致按以下步驟進行： 1、石工，打線槽：所有管線線槽（給排水路、強弱電路）以及按設計要求的所類牆體等的拆除、開洞等。(通常3天完成） 2、水電工，佈線：電路、水路、氣路的安裝佈置。（通常4至7天完成） 3、泥（水）瓦工，土建及牆、地磚面飾：填埋線槽、建牆、各項天地牆面修補、地磚牆磚鋪貼。（通常10至25天完成） 4、木工，裝飾及安具製作：按設計要求的所有裝飾面（天地牆面）以及傢俱等。（通常15至30天完成） 5、漆工，傢俱及牆體等飾面：所有木質傢俱、裝飾面的面飾、天棚及牆面的粉飾（乳膠漆、牆紙牆布）。（通常20至40天完成，尤其是做牆面漆時，與天氣關係很大） 6、水電工，燈潔具安裝。（通常3至4天完成） 7、其它，木地板窗簾安裝、自購五金掛件的安裝、整體開荒清潔。（通常3至4天完成） 8、這下就可以再買點家私（如沙發，餐桌等等），，搬家了。。過半過月，你就入住吧（如果，你用的材料比較環保，裝修完成後，不必專門對室內的污染進行處理，通通風就行。） 以上步驟有交叉施工現象。 裝修過程中，你得牢記你的設計初衷，最好不要在施工過程中輕易改變，否則做出來的東東什麼都不是，你會相當不滿的，後悔莫及喲！ 五、用材 要環保又要省錢錢，你還得在材料方面下功夫！ 用好材料？呵呵，，指哪方面評價的好？是材質品質？還是安全環保？還是綜合的性價比？ 呵，裝修房子用的材料種類太多太多了喲。常言道：只有錢才識貨！呵，你專買貴的，包是好的。但是性價比又不是很讓人滿意了。 一般來講，買中檔價位的產品，就比較好了。 木材類：木工板用80至100元左右的大芯板；木條用色澤鮮亮的；面板用1mm左右厚的天然板；少用密度板（甲醛含量較高）。還有就是防火板用1mm厚的。 石材類：多用大理石少用花崗石（大理石花紋美觀，輻射少，但硬度相對差一點），當然梯步之類常用花崗石。還可用些文化石。（石材的色澤鮮亮的輻射都較大）。 面飾磚：最好採用當地的幾個品牌貨。只是價格高點。你可自己去比較。 牆面漆：多樂士，立邦，華潤、菊花 傢俱漆：長頸鹿，大寶。 水泥：用當地的最好品牌產品 電線：用當地的最好品牌產品大概就是這樣吧！希望能幫到你哦！~要是覺得還不錯的話可以給我留個贊呢！