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租房合同都是有正規的房產公司提供的、要是想在私下裡面解決的話那樣是沒有保障的、建議還是去正規的房產公司簽那樣會有一定的法律效益

《前期物業管理服務協定》、《前期物業服務合同》同屬一種契約檔。所謂協議是指在平等協商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關係的契約。經濟合同和以經濟為內容的協定，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關係的法律文書。合同與協議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區別。協定是簽訂合同的基礎，合同又是協定的具體化。合同與協議不能只從名稱上來區分，而應該根據其實質內容來確定。如果協定的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，並涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。《前期物業管理服務協定》、《前期物業服務合同》是開發建設單位在建設項目達到商品房預售條件時，辦理《商品房預售許可證》的前置檔。由開發建設單位通過招標或議標和委託方式，由房地產開發公司與物業公司簽訂的社區物業服務合同，即：《前期物業管理服務協定》、《前期物業服務合同》。此合同要到當地房管局物業科蓋章備案。《物業管理合同》的內容相對比較寬泛，如社區成立了業主委員會，要廢除原有的《前期物業管理服務協定》、《前期物業服務合同》，就要由業主委員會與物業公司簽訂《物業管理合同》，此時“前期”的概念已經結束。另外，非普通住宅中如：商業經營中的商場、寫字樓、醫院、行政機關、金融保險等公共辦公或經營場所，委託進行公共秩序維護（保安）、保潔、工程設備設施運行等，就要由具有主體資格的經營者，與物業公司簽訂《物業管理合同》。

地暖管是整個地暖系統的核心，如果地暖管出現問題，那將直接導致地暖不能夠使用，因此瞭解一些地暖保養知識是必備的。1、地暖管系統安裝後當年暫不使用，如室內溫度低於5℃，應將本系統中的水用空壓機全部吹出，防止系統受凍。2、初次供暖應在地暖安裝公司技術人員指導下進行，未經調試嚴禁投入使用。3、低溫熱水地板輻射採暖系統的供水溫度宜採用35-50℃，不宜超過60℃，供熱系統的工作壓力不超過0.8MPa.4、每年冬季啟用地熱採暖系統時，一定要嚴格按照規定的加熱程式迴圈漸進，不能一步升溫到位。5、可在每年在使用前清洗分水器前端的篩檢程式，以保證水管的清潔，防止管路堵塞具體方法如下：首先關閉連接導管的進、回水閥門；然後打開篩檢程式，取出過濾網並清洗乾淨，檢查過濾網有無破損、堵塞，如有損壞應換上同規格的過濾網，按原樣裝好即可。6、地暖系統在開始供水或使用過程中，管道中可能積存空氣，影響採暖效果，這時可打開分、集水器的放氣閥，將氣體排出，方法和傳統供熱相同。7、鋪設在地面下的地暖管距地板面僅約3-4cm，砸碰、敲擊地面容易傷及地暖管，因此鋪設地暖管道的地面嚴禁敲砸、撞擊等，嚴禁在地面上楔入任何尖銳物，以防損壞地暖管。嚴禁使地面承受2噸/m2以上的荷載。

1.天下無賊室內空氣淨化不錯。天下無賊是國內最早，也是業內最具知名度的專業從事室內環保治理，及室內環境技術開發的領先品牌，做為國家行業標準制定者，天下無賊室內環保專業施工治理足跡跨越千萬平米，業務遍及多個不同行業、區域、工程及百萬家庭。2.天下無賊室內空氣淨化比較出名的幾個品牌：綠之源，瑪雅藍，阿格瑞斯等等。

施工現場監理工作管理辦法第一條目的由於監理單位的工作品質對集團專案管理有著重大影響，為了對監理單位實施有效管理，確保監理服務滿足專案管理要求，實現專案管理目標，制訂監理單位管理實施細則。第二條適用範圍本實施細則適用於地產集團對監理單位選定前的評價和選定後的管理與考核。第三條基本原則規範監理行為，發揮監理作用,獎勵與懲罰相結合的原則。第四條監理工作職責(一）監理單位依據相關法律、法規及規範性檔、監理合同、施工圖紙等，對工程施工實施監理。（二）負責對工程施工品質、進度、安全、文明施工實施事前、事中和事後全程序控制及管理。（三）負責組織例會及專題會議。（四）工程部是監理單位管理的主控部門。第五條對監理工作的獎罰管理（一）工程進度、品質必須達到建設方要求，若工程獲得省、部級優質工程獎或主體工程獲得優質工程獎，建設方將按照合同給予獎勵。（二）在監理嚴格的管理下，施工單位保證品質，準時、安全實現地產集團制定的工期目標，給予現場監理專案部5000元-15000元獎勵，按照節點兌現獎金。文件編號：HCQ-2015-07-16開發專案技術管理資料（古月一品紅作）1（三）監理提出合理化意見，經專案公司採納使工程進度每加快一個月，給予10000元獎勵，依次類推。（四）監理提出合理化意見，經專案公司採納使得工程成本降低，給予降低額2%獎勵。（五）監理工作考核按附表一《現場監理工作考核表》執行。（六）由專案公司每月對監理專案部人員進行考核排名，對連續3個月排名墊底的，監理公司應及時更換。第六條監理單位工作審查（一）監理單位資質的審查1、企業營業執照、資質證書或其他有效證件；2、企業簡歷、財務狀況分析資料；3、公司主要監理人員學歷證書、職稱證書和註冊證書的影本；4、近年來的主要工程監理業績；5、用於工程的檢測設備、儀器一覽表或委託具備資質的單位承擔檢測的協定。以上資料由工程部負責審查。（二）監理規劃的審查1、監理規劃應包括以下主要內容：（1）專案工程概況；（2）監理工作範圍；（3）監理工作內容；（4）監理工作目標；（5）監理工作依據；（6）專案監理機構的組織形式；