享受廉租房政策的人拆遷有影響嗎？哪位網友曉得？

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是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業的，部分是住宅。對於一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對於個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標注的是何種性質。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同一個時間段裡，還要關注一些業務員的“忽悠”行徑，只強調不受政策調控限制，卻不向買房人說明背後的風險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高於住宅專案；在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高於普通住宅。

可以憑合同編號和購房人身份證號在房地產市場訊息網上查詢，或直接到轄區房管局視窗查詢。政府對購房合同實行購房合同備案制度，可以到當地的房管局提供身份證和合同編號就可以查詢得到合同有沒有備案，有辦案的就是真的，反之為假。

還挺好辦的打多少個電話都找不到應該辦事的人，效率極低。你可以試試去問一下你們租房子所在的街道辦，是去街道辦房屋備案，只要房東房產證有的，應該沒問題。或者看朋友誰願意借一下房產證，你們做一個租房合同，租金做低一點（以防萬一今後收費），拿著這個去做備案，街道辦理暫時好像不產生費用的，做了備案後面的就好辦了。

可以的，住廉租房和享受拆遷安置補償並不矛盾。