貸款買房，貸款期限長些好還是短些好？有人知道如何確定啊

買房全款跟貸款有什麼不同，房子是一樣的。區別是貸款的利息幾乎跟本金一樣的，貴的嚇人。

有資金可以考量買一套，終究房產是固定資產，日後向銀行貸款也方便些。本人覺得在自己的經濟實力下貸款買房，是明智之選；貸款買房還完錢後，房子還是你的，不像租房，並且順帶一系列在當地有相關的政策保護，如戶口、學位等。

2015最新二手房公積金貸款利率，首套房貸款的話，五年期以上利率按4.25%執行，二套房利率在此基礎上上浮10%。

這與你的還款來源和還款意願有關的。如果你不怎麼想貸款，就貸短期些，把掙到的錢多數用到還款上，這樣貸款期限可以短些。如果你喜歡消費或投資，可以貸時間長些，讓手中有些資金可以玩玩。

可以的，貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。