二手房流程及首付款？注意事項是什麼？

答：一手二手各有的優勢，一手房地段偏，不過房子新，二手房配套成熟，交通便利，實際上這還是看自己，我的話可參照

毛坯房是室內牆面刮膩子，簡裝修房跟毛坯房接近；精裝修是入住之後不用做任何裝修，只需買家庭用品就行。

香江花園二手房推薦推薦房源1：香江花園4室2廳二手房建築面積：160.0㎡售價：128.0萬（8000.0元/㎡）推薦房源2：香江花園3室2廳二手房建築面積：141.0㎡售價：100.0萬（7092.2元/㎡）推薦房源3：香江花園4室2廳二手房建築面積：160.0㎡售價：112.0萬（7000.0元/㎡）以上是我瞭解到的房源資訊，請自行核實，期望對你有用，謝謝！

手房首付比例共分商業按揭貸款和住房公積金貸款兩種情況，具體明細如下：一、商業按揭貸款：1、個人商業按揭貸款首套住房，最低首付比例為30%，貸款比例為70%；2、個人商業按揭貸款二套（含二套）以上住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%；二、住房公積金貸款：1、個人住房公積金貸款首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%；2、個人住房公積金貸款二套住房，最低首付比例為30%，貸款比例為70%；3、個人住房公積金貸款三套（含三套）以上住房，無法辦理公積金貸款。

需要注意1，雨水管道多採用焊接鋼管，在管道井內安裝時應做好除鏽防腐刷油工作，(2)施工屋面時，應保證屋面坡向雨水鬥處。屋頂面積較大時。應合理劃分排水區，設置數個雨水鬥。不宜出現排水死角而造成屋面積水。雨水管穿屋面與雨水鬥連接處應嚴密，做好介面周圍處的防水層施工。(3)嚴禁將防水塗料或雜物沙石倒人雨水鬥和雨水管內。