現在首套還有契稅優惠嗎？哪位瞭解？

沒有房產證和土地證這兩證是不可以進行房屋交易的!並且房產證上有你們兩人的名字那麼屬於共有財產,沒經過你的允許也是不能交易的!如果你們兩都同意賣房子的話,先辦理產權證方可進行交易出賣房屋!

後現代主義建築特點：所謂“後現代主義”不是指一種學說或學派，它是一個時代，一種文化處境和現象，它甚至並不是主流趨勢，而是一種泛文化的情緒和感受。對於什麼是後現代主義，什麼是後現代主義建築的主要特徵，人們並無一致的理解。美國建築師斯特恩提出後現代主義建築有三個特徵：採用裝飾；具有象徵性或隱喻性；與現有環境融合。現在，一般認為真正給後現代主義提出較完整知道思想的是文丘裡，雖然他本人不願被人看作是後現代主義者，但他的言論在啟發和推動後現代主義運動方面起了重要作用。他主張吸取民間建築的手法，特別讚賞美國商業街道上自發形成的建築環境。文丘裡概括說：“對藝術家來說，創新可能就意味著從舊的現存東西中挑挑揀揀，”實際上，這就是後現代主義建築師的基本創作方法。希望對你有幫助！

1、開發商拍地的契稅： 2、個人購房契稅： 以前的優惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優惠，90平方及以下的普通住房按1%優惠。這個政策現在改變了，從2010.10.1開始，必須是家庭唯一住房才能優惠，負責無論是否普通房一律不優惠，也就是按3%。 1）首套房，144平以下，1.5%； 2）二套房，地方政策有差別，一般1.5-3%； 3）144平以上，不管首套二套，一律是3%； 4）商業地產，如商鋪、寫字樓等，稅率5%； 5）根據現在政策，住宅不滿5年都有房產增值稅，商業地產房產增值稅始終都有，和年限沒關係； 希望能幫到你。

有的

目前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，儘管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。根據新政規定，徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。此外，新政還規定，對出售自有住房並在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬於家庭唯一住房，減按1%徵收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。