建房不好，房主是否有權要求賠償？有哪些方面需要注意？

房子的贈與是要以房子過戶到被贈與人名下作為贈與完畢的依據的。

購房合同貸款de2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式

我還是覺得電梯房是比較好的，畢竟是比較方便的。電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

冰箱放在家中，對家居風水影響是極大的。根據八方風水學，可知冰箱要放在廚房內，在大廳加放一個冰箱，是忌金之行為，餓金人可馬上行運，不過忌金的話，便因此招來厄運，忌金人要小心處理。因為，冰箱屬金，餓金的人，是應該在家中放一個大冰箱的。下面具體看看風水上冰箱該如何擺放：1、冰箱不宜正對爐火：會導致家中女性身體多疾病與夫妻爭執丶對立。有這種情況，冰箱要離爐火遠一點，降低影響。2、冰箱不宜對電磁爐或微波爐：會帶來爭執與破財。有這種狀況，要把電磁爐和微波爐另外放。3、冰箱不宜正對大門：容易犯小人是非，與人相處容易產生誤解與對立。有這種狀況請移動冰箱開啓位置，或者安放門簾。4、冰箱不宜正對廁所：容易發生家中人疾病與開刀丶血光事宜。有這種狀況請移動冰箱開啓位置，或者安放門簾。5、冰箱不宜正對房間門：容易使居住房間之人不好相處與經常爭吵。有這種狀況請移動冰箱開啓位置，或者安放門簾。6、冰箱不宜正對神桌：會影響學業/工作發展與事業發展。有這種狀況請移動冰箱開啓位置。7、冰箱不宜正對水族箱：會時常遭致莫名破財厄運。有這種狀況請移動冰箱開啓位置，或者移動水族箱。8、冰箱不宜放置在房間：會導致房間的人個性極端丶思考偏激丶工作財運皆不順利。9、冰箱不宜安置於客廳：會讓全家人感情冷淡、互動不佳、財運不順。冰箱五行屬金丶屬水，如果有以上沖煞的情況，也可以在冰箱旁安放大型觀賞盆栽，吸納過剩的水氣。或者隨身佩帶黑曜石，改善身體狀況與小人作祟。以上就是關於冰箱擺放風水方面需要注意的一些事項！另外友情提醒下：冰箱和財運有關，冰箱上面堆放雜物不利於聚財。建議大家要做好清潔工作，保持冰箱頂部的清潔。

必須要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房，如果購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。如果直接由開發商辦理土地證，那就不是二手房。現在要辦理土地證，還得找開發商。