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問題 【房產知識】  【歸檔】18年02月07日

父將房產贈與子女,手續怎麼辦?誰能夠說一下?

網友回答
 最佳答案 1、房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同(贈與書)。2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費,領取契證。3、辦理公證,房產贈與應該辦理公證手續。4、辦理房產所有權轉移登記手續。5、贈與人將房產交付受贈人。6、這裡的交付以辦理房產產權轉移登記為准。7、房產贈與需要提交的資料房產所有權證書;土地使用權證原件及影本;贈與和接受贈與公證書;贈與人和受贈人身份證及影本;若受贈人為未成年人,需提交監護人戶口本、身份證及影本;房產所有權登記申請書(收件窗口領取);完稅證明;房產測繪機構出具的房產平面圖。
 相關用戶問答
  • 代房東代繳的房產稅怎麼做賬:1,計提應該代繳的房產稅借:應收款(明細科目代房東交納的房產稅)貸:應付稅金(明細科目房產稅)2,交納房產稅借:應付稅金(明細科目房產稅)貸:銀行存款你有交納房產稅的發票就是法律依據,你就有理由與房東要代交房產稅。

  • 是的。還沒有房產稅全面開徵的新消息。只有11月公佈的限購政策部分鬆綁的購房新政。與房產稅無關的。

  • 農村辦房產證需要交納的費用:1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。價格請自行核實,實際價格以實際情況為准。

  • 此類房產買賣只能過戶給成年的子女。 跟賣給其他人的手續是完全一樣的—— 賣方提交房產證、身份證、結婚證或能證明夫妻關係的戶口名簿,買方提交身份證、結婚證。 牽涉到的稅費,具體還要看房產證是否達到5年以上、父母名下是否還有其他住房、房產是否屬於普通住房、買方是否屬於首次購房等等。

  • 房產過戶有如下手續: (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明檔,或房地產切換式通訊協定書,或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准檔; (8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合併企業的,應提交有關部門的批准文件; (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,應提交有關部門的批准文件;

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