行家說說落葉喬木品種常見有哪些？希望給點建議

一.關於貸款的政策.政策很多,不過我主要跟大家講一些較常見的情況.1.首先是,貸款額度的問題,個人第一套房子,可以貸款房子總價的70%,也就是首付總價的30%.假如是二手的房子,交易之中是要產生稅的,綜合稅,個人所得稅,評估費,等等.本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔的,(政府是期望這樣的.)不過現在二手房交易的市場中,存在著這樣的潛規則,所有的稅,均是由買方承擔的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項費用,將近20多萬,並且這個是要在首付的時候付清的.也就是說,舉個例子,你買一套200W的二手房子,本來首付為200*30%=60萬,不過你要一次性拿出60+20(稅)=80萬以上.這個是要大家在買二手房的時候關注的問題.個人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是首付要達到40%.這裡有一點要提醒一下,85年以前造的房子,是無法申請到貸款的.在買老房子的時候,要關注!比如84年的一套40W的房子,你就應該要一次性付40W,沒有任何貸款的可能.二,貸款年利率問題.2008年最新的貸款年利率有這些:種類專案年利率（%）一、短期貸款六個月以內（含六個月）6.57六個月至一年（含一年）7.47二、中長期貸款一至三年（含三年）7.56三至五年（含五年）7.74五年以上7.83三、貼現貼現以再貼現利率為下限加點確定以上國家頒佈的年利率標準,通常銀行現在都會給客戶一定的優惠,優惠的極限為:年利率下浮15%,例如,20年的按揭貸款,也就是5年以上的年利率為:7.83%,銀行可以給按你6.65%的利率來算.這個大家有個數就可以了,通常的銀行會主動提供,假如他們沒有說,你可以問一下,是否已經下浮15%.三,月供的類型和計算方法.月供的類型有兩種:等額本金還款方式和等額本息還款方式.首先說明一下,償還貸款所包含的東西.貸款償還總額=貸款本金+貸款利息,這個相信大家都沒有問題,就是所謂的連本帶利!下面解釋一下這兩種情況:等額本金,通俗的說,就是每月歸還等額的本金+加上當月的利息.也就是說,把你貸款本金的總數,平分成一定的等份.份數就是你貸款的年限中的月份數.例如,你貸了20W,分20年還,那麼每月的等額本金為:20萬/20年*12月.這樣每月的等額本金已經搞清楚了.然後就是每月的利息的問題,在等額本金這種方式中,每月的利息是不同的.由於月利息=當月剩餘的本金*月利率.隨著你每個月償還掉一定的本金,每月剩餘本金就回越來越少,產生的利息也會越來越少.等額本金月供=每月等額本金+當月利息=每月等額本金+(當月剩餘的本金*月利率)*其中“月利率=年利率/12“因此,等額本金這種償還方式,每個月交的錢是不一樣的,起初的幾個月會比較高,越後面越少.直到最後一個月本金為0,利息也為0.等額本息,通俗的說,就是每月償還的本金+利息是一樣的.也就是每個月償還的數目是一樣的.這個東西的計算方法就相對複雜了.我這裡只是為大家提供一個計算公式,有興趣的朋友可以去演算一下.A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}(n為指數)A:每月供款P:供款總金額i:月利率(年利/12)n:供款總月數(年×12)例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（關注要依照各銀行的實際利率套用）年利率I=6.65%,(i=6.65%/12=0.55%)月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)^240/[(1+0.45%)^240-1]}=2641.75(元)以上價格整合自網路，請自行核實

裝修電視背景牆首先要考慮就是裝修風格，電視背景牆是客廳裝修重要部分，所以說對於電視背景牆的裝修，也的確考慮了很多事情，畢竟一個家裝修的好看不看，會影響到我們客廳的裝修效果，那麼電視背景牆怎麼做好看，常用的電視背景牆都有哪幾種？1瓷磚電視背景牆瓷磚電視背景牆大家絕對不陌生，個人感覺大戶型還是比較適合的，最大的優點是好打掃，並且不容易損壞，最大的壞處就是不夠溫馨。雖然裝修的師傅很推薦這麼做，但是最終還是沒有採納這個方案。2牆紙電視背景牆牆紙電視背景牆是最最常見的，比較溫馨時尚。問題是牆紙容易剝落。但是因為貼起來還是比較方便的，只需多買幾卷牆紙補救，、之前是很想用牆紙做電視背景牆的，最終考慮下，選擇了方案3的牆布背景牆。3牆布電視背景牆牆布背景牆可以說是牆紙背景牆的升級版。從視覺效果上來說，牆紙背景牆和牆布背景牆是完全相同的。在使用方面，牆布的品質要遠遠超過牆紙，使用的年頭也長。4彩繪電視背景牆這是近年來比較流行的電視背景裝修方法。因為是手工完成的，這樣的電視背景牆絕對是獨一無二的，彰顯了主人家的獨特與個性。和購買材料回家貼相比，主人可以選擇自己喜歡的圖案，完全百分百訂制。5大理石電視背景牆1說的瓷磚背景牆有異曲同工之妙。但是大理石背景牆要貴不少。大理石更好看而且冬暖夏涼。不過價格也不是一般般的高。特別是用來做背景牆的時候，大家都選貴的買，幾大百一米。6不銹鋼電視背景牆不銹鋼也是可以拿來裝修電視背景牆的,裝修起來很有商務特色,不銹鋼壓條不易損壞而且顯得大氣,價格也還可以。7木質電視背景牆木質的算是最便宜的，甚至找裝修隊的木匠師傅就能做，木頭做的電視背景簡潔，好搭配，不需要考慮太多因素，比較經濟實惠。這裡還是比較推薦的。以上給你推薦這幾種電視背景牆材質都是目前比較多人用的，選擇哪種主要還是要根據你的裝修風格還自己的喜好來定的，在設計時要讓背景牆的顏色與形狀與整個客廳的風格相吻合，相配套，但最好是不要太過於複雜與花哨的背景牆，這樣會人在看電視時視線被分散。

習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。 1、一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂“認購協議書”後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協定作廢。 首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。 2、繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。

仿瓷塗料仿瓷塗料是以多種高分子化合物為基料，配以各種助劑、顏料、填料經加工而成的有光塗料。仿瓷塗料的特點是耐磨、耐沸水、耐老化及硬度高，裝飾效果細膩、光潔、淡雅，只是施工工藝繁雜，耐濕擦性差。低檔水溶性塗料低檔水溶性塗料是聚乙烯醇溶解在水中，再在其中加入顏料等其他助劑而成。這種牆內塗料特點是不耐水、不耐鹼，塗層受潮後容易剝落，屬低檔內牆塗料，適用於一般內牆裝修。它的優點是價格便宜、無毒、無臭、施工方便等；缺點是耐久性不好，易泛黃變色，用濕布擦後會留下痕跡。乳膠漆牆面漆也叫乳膠漆，是一種以水為介質，以丙烯酸酯類、苯乙烯-丙烯酸酯共聚物、醋酸乙烯酯類聚合物的水溶液為成膜物質，加入多種輔助成分製成，其成膜物是不溶于水的。乳膠漆的特點是耐水性等比低檔水溶性塗料大大提高，濕擦洗後不留痕跡，並有啞光、絲光等不同裝飾類型，好的乳膠漆塗層受潮後也不輕易剝落。液體牆紙液體壁紙液體壁紙是一種新型藝術塗料，也稱壁紙漆，是集壁紙和乳膠漆特點於一身的環保水性塗料液體壁紙的特點是性能環保，效果多樣，色彩任意調製，而且可以任意訂制效果。粉末塗料粉末塗料是粉末塗料是一種新型的不含溶劑百分百固體粉末狀塗料。粉末塗料的特點是無溶劑、無污染、可回收、環保、節省能源和資源、減輕勞動強度和塗膜機械強度高，是目前比較環保的塗料。希望我的回答能對你有幫助。

先來說說大理石餐桌的優點，知道了優點對於選購就顯得明瞭了。大理石餐桌的大理石是分天然大理石和人造大理石的，天然大理石餐桌高雅美觀，但是價格相對較貴;人造大理石餐桌密度高，油污不容易滲入，保潔容易。好的大理石餐桌不會出現劃痕，不受恒溫條件阻止，在常溫下也能保持其原有物理性能。因為大理石較脆弱，應該避免去用硬物敲擊撞打。對於古舊或貴重的大理石最好請專業人員清潔處理。儘量不要用過熱的器具在桌面上，因不注意久置熱器於大理石餐桌桌面，留下痕跡，可用一些棉花沾樟腦油去擦拭，還可以將痕跡去除。對於那些古舊或者貴重的大理石傢俱就應該去請專業人員來處理!希望能幫到您