無拆遷協議，無房本，沒入住，只有鑰匙，可以拒交物業費麼？哪位清楚？

買了就買了吧，沒什麼可怕，除非碰到拆遷問題！賠償款的問題他們是跟集資建房者談賠償款，不針對你們個人！這就弊端。然後小產權建房者，在跟你們協商賠償問題，只在拆遷或者政府征地的過程才會體現出來小產權的弊端。

應該是不能退。如果政府征地，那麼就可以補回拆遷補償費。另外轉讓房屋給別人，在轉賣中賺回來。

房屋租賃合同 ?? ?? ?? ?? ??出租方（甲方）： ?? ?? ?? ?? ??，男/女， ?? ?? ??年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日出生，身份證號碼 ?? ?? ?? ?? ??承租方（乙方）： ?? ?? ?? ?? ??，男/女， ?? ?? ??年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日出生，身份證號碼 ?? ??甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定： ?? ??一、甲方將位於 ?? ?? ??市 ?? ?? ??街道 ?? ?? ??社區 ?? ?? ??號樓 ?? ?? ?? ?? ??號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 ?? ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日至 ?? ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日，計 ?? ??個月。 ?? ??二、本房屋月租金為人民幣 ?? ?? ??元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 ?? ??日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 ?? ??三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。 ??四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 ?? ??五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前 ?? ?? ??個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後 ?? ?? ??天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。 ?? ??六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 ?? ?? ?? ??個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 ?? ??元。 ??七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。 ?? ??八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。希望我的回答能夠幫助到您

離婚後房產證更名需要的材料：（1）、關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協定（協定離婚時）；（3）、生效的法院判決書及影本（訴訟離婚時）；（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；（5）、離婚證及影本；（6）、房產證；（7）、身份證明及影本。離婚後房產證更名需要的手續：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。

拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高於購房費用的。 對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款物件是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件： 1、具有本市區常住戶口或有效居留身份； 2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上； 3、實際發生拆遷安置房的行為； 4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押； 5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力； 6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。