關於物業收入標準？來說說

對於費用構成，《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：“實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。”物管收費中除了以上物業服務費外，還有一些是屬於物業企業代收代繳專案，根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。”需要注意的是，無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。物業服務收費明碼標價的內容應包括：物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業服務收費還應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

你好！ 水管走線規則1、佈局定位。 家裝水管的走線要根據實際情況，來合理佈局各閥門、水龍頭、淋浴器、角閥的位置及管道走向途徑。 水管走線規則2、開槽需正確。 水管在施工的時候，開槽也是重中之重，因此，在開槽的時候一定要保證水管開槽的原則：鑿牆、地槽的深度要保證暗敷管道的牆面、地面內，水泥砂漿封補的厚度應滿足水管在其暗槽內的施工要求，水管不可比牆面高。 並且路線要越短越好，水管彎頭(45度彎頭和90度彎頭等)也要越少越好，儘量使用45度彎頭，水管路線可以走直線的就不要拐彎，水管的路線也需要從頂部走，這樣可以方便水管維修。 水管走線規則3、水管品質。 如今，比較常見的水管是PPR管，PPR管不要求介面多少，應該是一體成活，地下的管頭相當多，多一兩個接頭也是一樣的概率，PPR管的關鍵是接頭工藝的規範與水管的品質標準。 水管走線規則4、美觀。 水管走線應該考慮美觀尤其是暗閥的佈局。暗閥的佈局應該考慮實際情況與業主的使用習慣進行佈局，還需結合櫥櫃，儘量避開櫥櫃拐角。冷熱水布管時，應特別注意熱上冷下、左熱右冷。 家裝水管走線規則就有以上四點，這四點可以保證水管走線的正確性，也可以避免今後水管出現的一系列問題。 保利管道作為PPR十大品牌的供應商，其在供應PPR管以及各大水管的同時，還能為各位業主提供專業的水管走線設計。

好不容易盼到通知交房了，一般來說在開發商通知購房者交房時，購房者一般會收到一份交房手冊，該手冊主要有兩個作用|：一是宣傳開發商，另一個是知道購房者如何驗收房子。那麼，交房手冊到底是什麼?主要是做什麼用的呢？不知道沒有關係，我這邊來給你講解一下喲。 交房手冊分為以下四種類型：純交房手冊：交房知識貫穿整個手冊，讓業主順利入住，保證了物業和業主的權益。綜合類交房手冊：除了交房知識外，更多的物業的增值服務專案。商家進社區手冊：可以分為傢俱類、家電類、裝修類等專項手冊，也可以作為綜合類手冊。社區服務手冊：可以作為政府的，也可以作為物業公司服務業主的宣傳工具。 交房手冊目的：指導開發商公司的工作人員在交房前，完成各自主責事項，發現問題並及時協調解決;完成交房前的房屋工程品質驗收，督促關聯部門及時整改，協助物管公司順利交付房屋;讓業主瞭解交房驗收的知識;宣傳開發商及物業公司，留給業主良好印象，擴大知名度。範圍包括內部驗房、交房前期準備工作、現場交房、房屋品質圖、宣傳冊。　對於業主來說，交房手冊的重點內容主要是交房知識這一塊，包括內部驗房怎麼做、交房前期準備什麼、現場交房做什麼。內部驗房：業主要檢查開發商擬定的《驗房計畫》是否完善，驗房準備及實施步驟是否周全，要附有驗房總結報告。　交房前期準備：注意交房時間和重要的交房資料是否列舉齊全，現場交房：檢查開發商安排的驗房人員是否全面和專業，現場交房要填寫的資料以及交房時發現問題他們的解決方案是否合理。 好了，關於交房手冊的用途以上已經詳細的介紹了，因為買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續和技巧等可以給購房者帶來很大的方便。希望你對交房也所瞭解，到時候可以派上用場哦。覺得OK 的話就給個贊吧。

2015最新物業收費有以下幾項，不同地區價格是不一樣的1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；2、公共設施、設備正常運行、維修及保養費；3、綠化管理費；4、清潔衛生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業管理單位固定資產折舊費；8、法定稅費。

屬於社區式的集中供暖，一般都由房東上繳，對於不同地區或是房產物業會有所不同，具體您可以參考下：暖氣費怎麼算以及暖氣費收費標準：（以下內容由十大品牌聖勞倫斯暖氣片提供）暖氣費標準是什麼？ 1.國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的社區，會統一安裝。 2.取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。 3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。 最常見暖氣收費標準 暖氣費是不能按照建築面積算的，而應該按取暖面積。取暖面積也就是有暖氣片的房間的套內面積加上半個陽臺的面積，也就是說如果廚房沒有暖氣片就不用計算在內了。這是目前最合理的暖氣費收取方式。