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問題 【房產知識】  【歸檔】18年02月21日

如果賣方不配合交易流程,鏈家有什麼手段去督促?麻煩具體說說

網友回答
 最佳答案 首先要確定幾個問題(風險點):1、您是否是繼續貸款購買。2、是否辦理了委託公證。3、賣方的房本是否已經在房地局核過檔如何產生的風險:1、假如您需要貸款購買,那麼在完成上述手續前您的貸款銀行是否已經批貸,由於假如您的貸款申請不下來,就會出現幫賣家把貸款還了,自己交不上剩餘尾款的情況。致使交易不能完成。假如是全款購房,這方面的擔憂基本可以忽略了。假如還沒有批貸,建議您先跟賣方商量,不先要還款,等您的貸款批下來在辦理後續手續。2、委託公證手續,是確保買方權益全的一個最好保證,你把20萬轉給賣方,自己又不參與還款,假如到時候賣方不配合您辦理過戶手續,您將如何處理?委託公證委託的事宜就是跟購買房屋權屬有關的一切手續都委託給您或者協力廠商(仲介機構)來辦理,例如:房屋過戶、房屋的買賣、代還款,代辦解除抵押手續、代領房本等。有了這個公證在賣方不配合的時候,只要拿著公證書就可以在賣方不在場的情況下辦理手續了。3、由於有些房本有查封、凍結等情況(例如:賣方多次或長時間未還款,銀行訴至法院,那麼法院需要先查封賣方的房屋,等案件審理完結才能解凍。)。假如沒有核檔就不能排除查封、凍結等情況是否存在,存在上述情況的房屋是不能辦理過戶手續,不能辦理過戶手續對您來說可是災難性的。
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