房屋牆體裂縫的原因誰知道有哪些？誰瞭解

（一）設施設備清點 要看房屋的配套設施設備是否齊全，與簽訂的合同中約定的是否一致。 （二）檢查房屋有無裂縫 1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。 一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。 2、看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的品質問題。 3、看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。 （三）檢查房屋有無傾斜 可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。 （四）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。 還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏 （五）檢查牆面、地面 1、對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。 驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。 2、檢查牆面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。 3、地面應光潔，不能起砂。 4、檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。 （六）檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理 主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內），看水是否能通暢無阻地排向出水口。 （七）檢查門窗 這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。 窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。 陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。曾經看過一種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。 門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。 （八）是否已前往物業公司辦理戶名變更手續，結清出賣人與物業公司的各種費用。 （九）出賣人的戶口是否已遷出 以上便是關於二手房如何驗房以及在二手房驗房時需要注意的問題的相關內容，希望能夠説明到您。在交付時，還有一點需要您注意的就是一定要清點鑰匙，室內室外各個門的鑰匙，在確認全部無問題時，在簽《房屋交接書》，如有問題，也需要在交接書中注明才行。如果您對此還有什麼不明白的，也可以直接諮詢專業的房產律師。

家裡出現地暖漏水的現象，你需要及時處理，否則會消耗很大的經濟損失。具體的做法有以下三點： 1、首先應請專業施工單位關閉水路主閥門，之後分別對每個地暖環路依次進行打壓試驗找出漏點所在環路，在確認該漏點所在地暖環路後將地板掀起、地面拋開查看漏點，分析地暖漏水原因找出責任人進行賠償處理； 2、由地暖公司技術人員對漏水的地暖管進行切斷、熱熔從新連接，並做打壓測試工作、確認沒有問題後恢復地面 3、建議用戶在安裝地暖時一定要選好材料、找好施工單位、後續做好保養維護工作、只有這樣才能完全杜絕地暖漏水的現象發生。

裝修好的牆面有裂縫有很多原因所致，您要先找出問題的原因，再採取相應的措施呢！下面是牆面裂縫的常見原因和維修方案。 房屋建築瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有幹透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿幹透後裂開。會造成裝修完畢後出現乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全幹透，就打磨，這也會造成這種現象。 出現的裂紋要根據實際情況做出相應的整改方案，如果是牆面整體出現不規則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是牆面出現垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的牆體的保溫層板縫或是建築物在土建施工時預留的施工洞填補造成的牆體膨脹係數不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開牆面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然後再整體找平，依次做底漆、面漆。 以上是關於牆面出現裂縫的原因和解決方案，建議您找幫你裝修的師傅來看看，誰裝修誰負責嘛！

牆面磚也就是我們所說的瓷磚，瓷磚在我們的室內裝修使用很廣泛，大家相對也比較瞭解。那你知道牆面磚的選購方法嗎？一起來瞭解下吧！一、根據自己的愛好與實地佈局，從地磚的品牌、規格、色調上挑選。二、選購牆面磚，要注意其抗釉裂性及強度，品質好的牆面磚吸水率低抗釉裂性好，選購時可在其後背滴一滴水，看吸水性快慢，吸水性慢的較好。三、看表面是否平整，有無粗細不均的針孔。選購時可敲擊聽聲音，聲音越脆，表示密度高、硬度佳。四、看顏色，挑選時將瓷磚放在距0.8m以外看色澤圖案一致。五、尺寸要標準，規格大小統一，厚度均勻，挑選時在一箱中任意抽幾塊進行比拼。看是否一致。在選擇牆面磚時應把好品質關，同時根據個人的愛好和居室的功能要求以及實地佈局，可從牆面磚的規格、色調、質地等方面進行選擇，希望大家都可以挑選到合適的牆面磚。

如果都出現在房屋的角部，樓板裂縫呈45度，應當是溫度裂縫，施工的時候構造措施不當，這種情況一般不影響安全，但要及時和有效處理，處理不當，處理後的裂縫部位會繼續開裂。 如果是房屋中部，裂縫一般是平行或垂直於牆體，可能是收縮裂縫，一般也不影響安全，處理起來和溫度裂縫差不多