靜馨嘉苑二手房最新成交價是多少？有哪位瞭解？

賣的話真正成交價在130萬新房頻頻降價16000－18000二手房想成交價格不能太離譜由於2手房的稅費遠遠高於新房子

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非海澱的「學區房」莫屬。不過最近被稱為「最堅挺」的海澱區二手學區房開始出現降價趨勢，業內人士分析，進入10月份後，學區二手房的成交價將繼續房價下降。據統計，學區房普遍高出周邊其他房源25%甚至更多，但最近記者從一些仲介門店發現，海澱學區二手房開始鬆動。例如，附帶中關村二小名額的中科院科源社區，二手房成交價9月份為40911元/平方米，比8月份降了2.11%。

題主好！看您買的是一手房還是二手房。一手房，首套的話，首付是成交價的7成。二套的話，首付是成交價的5成。假如買的是二手房，首套的話，首付是成交價-評估價的7成稅費和仲介費。二套的話是成交價-評估價的5成稅費和仲介費。期望能幫到您。價格整合自網路請自行核實。

最新二手房交易稅費：稅費參照有這些：查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額徵收。3、非普通住宅滿5年，差額徵收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）像上面這些價格整合自網路，請自行核實